Informe anual · 2024

O informe anual do fundo imobiliário Genial Malls (ticker MALL11) referente a dezembro de 2024 apresenta um resumo da performance e das atividades do fundo ao longo do ano. Houve aquisição de dois imóveis, o Caxias Shopping e o Shopping Metropolitano Barra, com investimentos de R$ 70 milhões e R$ 81 milhões, respectivamente. O fundo obteve um resultado patrimonial de aproximadamente R$ 53 milhões em 2023, impulsionado por rendimentos de aluguel e ajuste no valor de mercado dos imóveis, distribuindo um total de R$ 33 milhões.

O documento também destaca a análise do administrador sobre o mercado imobiliário, indicando um crescimento no setor de shoppings centers no Brasil, tanto em vendas quanto em fluxo de visitantes. As expectativas para 2025 são otimistas, com a expectativa de que a diversificação e a qualidade do portfólio do fundo garantam resiliência, apesar dos desafios econômicos. O informe lista os valores contábeis e o valor justo dos ativos imobiliários do fundo, além de apresentar informações sobre um processo judicial relevante em que o fundo é parte.

Por fim, o informe detalha aspectos como a política de divulgação de informações do fundo, a remuneração do administrador, informações sobre a assembleia geral e a distribuição de cotistas, mostrando que a maior parte das cotas (87,53%) está distribuída entre investidores que detêm até 5% das cotas, sendo a maior parte pertencente a pessoas físicas (82,95%). O documento completo, incluindo os riscos inerentes aos investimentos do FII e outras informações relevantes, está disponível para consulta nos canais de comunicação indicados.