O PMLL11 comunicou que celebrou em 17 de setembro de 2026 um compromisso para a aquisição de participações minoritárias em cinco shoppings pelo valor total de cerca de R$ 257,1 milhões, sendo 12% do Prudenshopping em Presidente Prudente, 14% do Shopping Granja Vianna em Cotia, 10% do Natal Shopping em Natal, 15% do North Shopping Maracanaú em Maracanaú e 5% do Plaza Sul em São Paulo, operação que já havia sido antecipada em memorando de abril e que conclui o pipeline previsto para a sétima emissão de cotas. O pagamento foi estruturado com R$ 35 milhões pagos à vista na data da assinatura, cerca de R$ 167,1 milhões pagos por meio de compensação com os créditos referentes à obrigação dos vendedores de integralizar cotas da sétima emissão e o saldo restante em duas parcelas iguais de cerca de R$ 27,5 milhões com vencimento em 12 e 18 meses e correção pelo IPCA, sem qualquer outro ajuste futuro de preço além dessa correção.
A partir da assinatura o PMLL11 já foi imitido na posse indireta dos imóveis e passou a ter direito ao resultado operacional líquido proporcional às suas participações, apurado pelo regime de caixa e de forma proporcional aos dias, e a gestora estima um retorno médio equivalente a 10,5% ao ano nos dois primeiros anos quando o preço já terá sido integralmente pago e de cerca de 10,1% ao ano na estabilidade. O compromisso foi assinado em caráter definitivo, irrevogável e irretratável e sem condições suspensivas ou resolutivas, ficando a lavratura da escritura definitiva condicionada apenas ao pagamento integral do valor acordado.
Segundo o material divulgado, a operação está alinhada à estratégia de investir em shoppings dominantes em suas regiões primárias com potencial de valorização e de diversificar o portfólio com ativos operados por administradoras de primeira linha, com entrada em dois novos estados que são Rio Grande do Norte e Ceará, aumento da exposição em São Paulo e inclusão de nova administradora, e após a conclusão o PMLL11 passará a deter 22 participações em ativos direta ou indiretamente com cerca de 15,3 mil metros quadrados de área bruta locável própria adicionada. Os cinco ativos somados apresentam em média ponderada ocupação em torno de 95% e indicadores de vendas e de resultado operacional por metro quadrado considerados aderentes à estratégia, além de crescimento histórico composto do resultado operacional de cerca de 11,3% ao ano entre 2022 e 2025, o que na visão da gestão reforça a resiliência e a capacidade de geração de resultado do portfólio.