No relatório de abril de 2026 do PMLL11, a gestora destacou o anúncio do início da 7ª emissão de cotas, com montante total de R$ 1,0 bilhão, divulgado em 12 de maio, e o período de exercício de direito de preferência entre 19 e 29 de maio. No mês, o fundo registrou resultado distribuível de R$ 0,75 por cota, com rendimento mantido em R$ 1,00 por cota, conforme orientação para o primeiro semestre de 2026 e projetado também para o segundo semestre caso as transações em andamento e a AGE sejam concluídas. A alavancagem permaneceu em 10,3%, com projeção de redução progressiva para 10,0% já no início de 2027.
Novos eventos incluem três MoUs firmados em abril: aquisição de participações em cinco shopping centers (PrudenShopping 12%, Granja Vianna 14%, Natal Shopping 10%, North Shopping Maracanaú 15% e Plaza Sul 5%), com yield médio projetado de 10,4% nos dois primeiros anos; venda da participação no Shopping Park Sul, com ganho estimado de R$ 0,94 por cota; e aquisição de 8,56% do Shopping Taboão, com cap rate estimado em 8,7%. A AGE sobre a compra das cotas do RBR Malls e a atualização do regulamento permanece em votação, visando ampliar exposure a ativos em São Paulo e flexibilizar o mandato.
Comparando com o relatório de março, a ocupação subiu ligeiramente para 95,9% do ABL de 139.269 m², contra 95,8% e 139.012 m² anteriores. As vendas totais por m² cresceram 7,0% no YTD 2026 versus 2,1% no mês anterior, enquanto o NOI por m² avançou 5,3% no acumulado, acima dos 0,4% reportados em fevereiro. O PMLL11 valorizou 2,9% no mês, superando o IFIX de 1,5%, com P/VP em 0,94x e valor de mercado de R$ 1.545,2 milhões.
O patrimônio líquido fechou em R$ 1.636,0 milhões e a cota patrimonial em R$ 117,01. O número de cotistas aumentou para 132,8 mil, acima dos 129,5 mil de março. A gestora manteve a visão de priorizar gestão ativa, diversificação e desalavancagem gradual por meio das transações em curso.