O PMLL11 concluiu a aquisição da totalidade das cotas do RBR Malls por R$ 384.999.765,49, valor correspondente ao patrimônio líquido da carteira no momento da operação. O pagamento foi realizado à vista, com compensação de valores devidos pela subscrição de 3.282.741 cotas na sétima emissão do fundo, quitando integralmente o valor nesta data. Com isso, o PMLL11 passa a deter 100% das cotas do RBR Malls, que possui ainda R$ 35.405.792,60 em caixa para cumprir obrigações provisionadas.
A operação incorpora ao portfólio participações em três shoppings consolidados de São Paulo. O PMLL11 detém 4,32% do Shopping Eldorado de forma indireta, 10% do Plaza Sul Shopping e 7% do Shopping Pátio Higienópolis. O RBR Malls traz também um caixa adicional de R$ 35,4 milhões para cobrir despesas previstas. A gestora projeta um cap rate ponderado de 7,8% ao ano para os rendimentos dos próximos doze meses.
A aquisição está em linha com a estratégia do PMLL11 de concentrar capital em shoppings dominantes em suas regiões e diversificar o portfólio por localização, público consumidor e administradoras. No caso do Shopping Pátio Higienópolis, há questionamento de condôminos sobre suposto direito de preferência, tema que a gestora acompanhará e informará ao mercado conforme necessário. Detalhes adicionais serão divulgados no próximo relatório gerencial.