O PMLL11 comunicou a conclusão de uma transação que envolve a compra e venda de participações em shoppings. O fundo adquiriu uma fração adicional de 15% do Suzano Shopping, localizado em Suzano SP, pelo valor de R$ 51,12 milhões, elevando sua participação total no empreendimento para 40%. Simultaneamente, o fundo vendeu 35% de suas ações em uma SPE proprietária do Boulevard Shopping Bauru, em Bauru SP, pelo valor de R$ 91,455 milhões.
Conforme comunicado, a transação gerou um resultado financeiro positivo para o PMLL11, com pagamento líquido de R$ 40,335 milhões em favor do fundo e um lucro não recorrente estimado em aproximadamente R$ 0,58 por cota. A venda do Boulevard Shopping Bauru foi realizada por um preço aproximadamente 9% superior ao valor investido e 4% acima da avaliação realizada em 2025, gerando uma taxa interna de retorno nominal de cerca de 14% ao ano no investimento. Já a aquisição da participação adicional no Suzano Shopping apresenta um cap rate estimado de 9,4% considerando o resultado operacional líquido previsto para 2026.
A transação segue a estratégia de gestão do PMLL11 de concentrar investimentos em shoppings consolidados e dominantes em suas regiões, gerar caixa para alocação em novos ativos de qualidade, melhorar indicadores operacionais e financeiros do fundo, e fortalecer sua posição de mercado. A gestora informará mais detalhes sobre a transação e a distribuição de rendimentos estimada para os primeiros seis meses de 2026 no próximo relatório gerencial.