Fato relevante · 03/12/2025

O Patria Malls (PMLL11) comunicou a assinatura de um Memorando de Entendimentos para uma transação que envolve duas operações: a aquisição de 15% do Suzano Shopping, localizado em Suzano-SP, pelo valor de R$ 51.120.000,00, o que elevaria a participação total do fundo no empreendimento para 40%, e a venda de 35% das ações da SPE proprietária do Boulevard Shopping Bauru, em Bauru-SP, por R$ 91.455.000,00. O saldo líquido da operação resultará em um recebimento de R$ 40.335.000,00 pelo fundo.

A transação está prevista para ser finalizada em janeiro de 2026, respeitadas as condições precedentes usuais em operações dessa natureza. De acordo com as informações divulgadas, caso seja concretizada, a operação gerará um ganho em caixa de aproximadamente R$ 0,48 por cota. O preço de venda do Boulevard Shopping Bauru é cerca de 8% superior ao valor investido e está alinhado com o último laudo de avaliação, com uma taxa interna de retorno nominal estimada em 13% ao ano.

A transação reflete a estratégia de gestão do fundo de gerar caixa para alocar em novos ativos de qualidade e melhorar a estrutura de capital, ao mesmo tempo em que busca concentrar suas participações em shoppings dominantes com potencial de valorização. Novas informações serão disponibilizadas após o fechamento da operação através de novo fato relevante e nos relatórios gerenciais futuros.