Relatório gerencial · Dezembro de 2025

A análise do relatório de dezembro de 2025 do fundo Mauá Capital Recebíveis Imobiliários (MCCI11) aponta como principal novidade a quitação antecipada do CRI WT Morumbi, que ocorreu em dezembro, como evento subsequente ao fechamento do mês de novembro. Esta operação representava 13% do patrimônio líquido do fundo, totalizando R$ 205,9 milhões. A liquidação gerou um prêmio de pré-pagamento de R$ 2,6 milhões, equivalente a R$ 0,15 por cota, que impactará positivamente o resultado do mês seguinte. Segundo o gestor, o recurso será realocado em ativos com taxas mais elevadas.

Outro ponto de destaque foi a nova alocação de R$ 27,8 milhões no CRI BR Properties, remunerado a CDI + 2,00% a.a. Este novo investimento elevou a quantidade de CRIs na carteira de 29 para 30 e aumentou a exposição do fundo ao indexador CDI de 1% para 3% do portfólio. Com a nova aquisição, a alocação no segmento logístico também cresceu, passando de 42% para 44% da carteira de crédito.

Em relação à distribuição de rendimentos, o fundo manteve o pagamento de R$ 1,00 por cota. O resultado gerado no mês foi de R$ 1,02 por cota, superior ao do mês anterior (R$ 0,90), o que permitiu ao fundo aumentar sua reserva acumulada de R$ 0,26 para R$ 0,28 por cota, revertendo a tendência do mês passado, quando foi necessário utilizar parte da reserva para completar a distribuição.

Impulsionado pelo recebimento do prêmio do CRI WT Morumbi, o gestor atualizou sua visão futura, estimando que será possível manter o patamar de distribuição de R$ 1,00 por cota ao mês durante o primeiro semestre de 2026. A gestão também reforçou que 100% da carteira de CRIs permanece adimplente.