Informe trimestral · 3º trimestre de 2025

KINEA HEDGE FUND - KNHF11

O fundo gerou receita de aluguéis de R$ 10,5 mi e resultado líquido financeiro de R$ 54,8 mi no trimestre, frente a R$ 73,4 mi no trimestre anterior, refletindo redução significativa na contribuição dos ativos financeiros. A distribuição de rendimentos foi de R$ 59 mi, equivalente a 107,6% do resultado financeiro, mantendo a política de distribuição acima do mínimo legal.

A vacância média geral dos imóveis para renda caiu de 5,5% para 2,2%, com todos os ativos abaixo de 30%,ício de inadimplência no shopping Uberaba permaneceu em 6%, sem alteração relevante. O portfólio mantém três imóveis principais: dois escritórios em São Paulo e um shopping em Uberaba, sem novas aquisições ou vendas no período.

A principal mudança foi a elevação do peso dos ativos financeiros, especialmente em CRI e cotas de outros FIIs, que passaram a dominar a composição do fundo, enquanto os ativos imobiliários diretos têm participação reduzida. A tendência é de transição de modelo, com menos foco em imóveis físicos e maior exposição a renda fixa e estruturados, o que explica a queda no resultado líquido de imóveis para renda.