Fato relevante · 06/06/2025
Referência 06/06/2025 · entregue 09/06/2025 09:23
Em uma linha
Venda de imóvel na Rua Quatá, em São Paulo, por R$ 170 milhões, com lucro em caixa de R$ 69.407.013,13
Resumo
O Fato Relevante divulgado informa que o fundo imobiliário PATRIA RENDA URBANA (HGRU11) firmou um compromisso de compra e venda para alienar um imóvel de sua propriedade, localizado na Rua Quatá, em São Paulo. A área bruta locável do imóvel é de 6.805 m².
O valor da venda é de R$ 170 milhões, o que corresponde a R$ 24.982,37 por metro quadrado. O pagamento será feito com uma parcela inicial de R$ 24.285.714,29 e o restante em 6 parcelas semestrais corrigidas pelo IPCA mais uma taxa de 4,5% ao ano. A venda representa um lucro em caixa de R$ 69.407.013,13, ou R$ 2,99 por cota, e uma taxa interna de retorno anualizada de aproximadamente 19%.
Com a venda, o fundo deixará de receber aluguéis mensais de R$ 1.278.954,66, o que equivale a cerca de R$ 0,06 por cota. Mais detalhes sobre a transação serão apresentados no próximo relatório gerencial do fundo.
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