Informe trimestral · 1º trimestre de 2025

Análise do Informe Trimestral do Fundo Imobiliário PATRIA ESCRITÓRIOS (HGRE11)

Resumo das informações mais importantes do relatório de 1/2025:

Composição da Carteira: O fundo investe principalmente em direitos reais sobre imóveis (lajes corporativas) e ativos financeiros: - Imóveis para renda acabados: Berrini One, Cenesp, Chucri Zaidan, Alegria, Centro Empresarial Guaíba, Edifício Jatobá - 50%, Martiniano, Paulista Star, Roberto Sampaio Ferreira, Sercom Taboão, Centro Empresarial Cidade Nova - Teleporto, Edifício Sêneca, Transatlântico. - Ativos financeiros: FIIs (AIEC11, JSRE11, KORE11, RBRP11, RCRB11, SARE11), CRIs (OPEA SECURITIZADORA S.A., HABITASEC SECURITIZADORA S.A.), Ações de Sociedades (VIP VII), Cotas de Sociedades (CZSP 2460, GUAÍBA EMP). - Ativos de liquidez: Disponibilidades e Fundos de Renda Fixa.

Vacância: - A taxa de vacância varia significativamente entre os imóveis, desde 0% (Cenesp, Chucri Zaidan, Paulista Star, Roberto Sampaio Ferreira, Sercom Taboão, Edifício Sêneca) até 100% (Alegria). - Alguns imóveis apresentam taxas de vacância relevantes como: Centro Empresarial Guaíba (78,1336%), Transatlântico (66,6667%) e Edifício Jatobá - 50% (41,5984%).

Resultados Contábeis e Financeiros Resumidos: - Resultado Contábil Trimestral Líquido: R$ 27.356.457,75 - Resultado Financeiro Trimestral Líquido: R$ 35.971.488,09

Distribuição de Rendimentos: - Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre: R$ 35.971.488,09 - Rendimentos declarados: R$ 30.109.307,0755 - % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre: 83,7033% - Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre: R$ 10.021.738,1755

Análise Comparativa com o Relatório anterior de 4/2024:

Composição da Carteira: - Houve alienação do imóvel GVT Curitiba no trimestre 1/2025. No relatório anterior (4/2024) este imóvel constava na lista de imóveis para renda acabados, com 0% de vacância e representava 2,7586% das receitas do FII. - Houve alienação dos imóveis Antônio das Chagas e Brasilinterpart no trimestre 4/2024.

Vacância: - Houve aumento na vacância do imóvel Berrini One: de 0% (4/2024) para 6,8323% (1/2025). - Houve aumento na vacância do imóvel Centro Empresarial Guaíba: de 71,1629% (4/2024) para 78,1336% (1/2025). - Houve diminuição na vacância do imóvel Edifício Jatobá - 50%: de 55,7796% (4/2024) para 41,5984% (1/2025).

Resultados Contábeis e Financeiros Resumidos: - O resultado contábil trimestral líquido diminuiu de R$ 53.938.651,32 (4/2024) para R$ 27.356.457,75 (1/2025). - O resultado financeiro trimestral líquido aumentou R$ 28.378.023,25 (4/2024) para R$ 35.971.488,09 (1/2025).

Distribuição de Rendimentos: - Os rendimentos declarados diminuíram de R$ 55.318.186,1635 (4/2024) para R$ 30.109.307,0755 (1/2025). - A % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre diminuiu de 100,2376% (4/2024) para 83,7033% (1/2025). - O rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre aumentou de R$ 9.228.894,8635 (4/2024) para R$ 10.021.738,1755 (1/2025).