O HGRE11, fundo de tijolo focado em renda de escritórios com gestão ativa, divulgou seu informe anual referente a dezembro de 2025. No período, o fundo distribuiu R$ 148,3 milhões em rendimentos aos cotistas e gerou resultado base caixa de R$ 151,2 milhões. Entre os investimentos realizados, destacou-se a aquisição de CRIs no valor de cerca de R$ 12 milhões e cotas de outros FIIs como JSRE11 (R$ 9,8 milhões), BTLG11 (R$ 7,3 milhões) e KORE11 (R$ 5,3 milhões), todos financiados pelo caixa do fundo. A carteira permanece majoritariamente alocada em CRIs indexados à inflação, com planos de aumentar exposição a ativos atrelados a taxa de juros para melhorar o retorno.
Os ativos imobiliários do HGRE11, avaliados a valor justo por laudos independentes, somam valores expressivos em imóveis como Edifício Martiniano (R$ 295 milhões), Edifício Chucri Zaidan (R$ 351 milhões) e Edifício Berrini One (R$ 138 milhões), mas registraram desvalorizações no período, com quedas de até 37% em alguns casos e ganhos pontuais como 16% no Edifício Guaíba. A conjuntura de 2025 foi marcada por estresse macroeconômico, alta da Selic em 275 pontos-base e inflação de 4,26%, mas as perspectivas para o próximo período indicam proteção via indexadores inflacionários e diversificação para preservar capital em cenário de Selic em queda.
O fundo enfrenta diversos processos judiciais não sigilosos, todos com chance de perda classificada como possível ou remota, envolvendo irregularidades em CEDI de imóveis como Torre Martiniano, ações trabalhistas subsidiárias e créditos em recuperações judiciais, com valores da causa variando de R$ 10 mil a R$ 1,4 bilhão, sem impactos estimados em caso de perda. A pulverização de cotistas é alta, com 100% das 11,8 milhões de cotas detidas por 140 mil investidores com até 5% cada, sendo 92% pessoas físicas. A remuneração do administrador foi de R$ 13 milhões, equivalente a 0,74% do patrimônio contábil.