O relatório de outubro de 2025 do fundo Pátria Escritórios (HGRE11) informa a conclusão da venda de dois conjuntos no edifício Berrini One por R$ 20,1 milhões. A transação gerou um lucro não recorrente de R$ 4,8 milhões, equivalente a R$ 0,40 por cota. Este valor influenciou o resultado do mês, que atingiu R$ 1,17 por cota.
Apesar do resultado elevado, a distribuição de rendimentos foi mantida em R$ 0,85 por cota, o mesmo valor do mês anterior. A gestão optou por reter o excedente, aumentando a reserva acumulada do fundo de R$ 2,70 para R$ 3,02 por cota. A venda dos espaços no Berrini One, que estavam ocupados, resultou em um leve aumento da vacância física para 7,7% e da vacância financeira para 5,2%. Em setembro, esses indicadores eram de 7,7% e 5,1%, respectivamente, após a entrada de novos locatários.
A gestão continua avançando na renovação antecipada do contrato com a Totvs no imóvel Sêneca, que representa o maior contrato do portfólio. As negociações estão em andamento. Adicionalmente, o fundo concluiu uma operação financeira do tipo Long & Short, que havia sido iniciada na venda do SARE11, obtendo um lucro de R$ 0,02 por cota. A alocação em outros fundos imobiliários foi reduzida, passando de 5,4% do patrimônio líquido em setembro para 3,5% em outubro.