O Fato Relevante divulgado pelo fundo imobiliário PATRIA ESCRITÓRIOS (HGRE11) informa aos cotistas e ao mercado sobre a conclusão da venda de conjuntos de um imóvel localizado na Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, em São Paulo. A venda dos conjuntos 281, 291, 321 e 331 foi concluída por R$ 68.138.190,00, um valor 29,7% superior ao investimento total no imóvel e 15,7% acima do valor de laudo de 2024.
O lucro em regime de caixa resultante da venda é de R$ 15.610.504,13, equivalente a R$ 1,32 por cota, com uma taxa interna de retorno anualizada de aproximadamente 10,8% ao ano. A compradora assume os direitos e obrigações dos imóveis, incluindo as despesas do conjunto vago e a receita dos aluguéis dos conjuntos locados, que totalizam R$ 306.654,65 mensais (aproximadamente R$ 0,03 por cota), valores que não serão mais recebidos pelo Fundo. O lucro da venda integrará a base de cálculo para a distribuição de rendimentos do Fundo no semestre, seguindo a regulamentação de distribuir no mínimo 95% dos lucros apurados em regime de caixa no semestre. A gestão ressalta que a venda está alinhada com a estratégia de desinvestimento de imóveis do fundo, conforme mencionado no relatório gerencial de dezembro de 2024.