O fundo imobiliário Pátria Escritórios FII (HGRE11) informa, através de fato relevante, a venda de um conjunto no Centro Empresarial Transatlântico, com 526,18 m² de ABL, por R$3.300.000,00. O pagamento será realizado em três parcelas: R$ 500.000,00 já recebidos, R$ 1.400.000,00 até 30/03/2026 e R$ 1.400.000,00 até 30/09/2026, com as duas últimas parcelas corrigidas pelo IPCA mais juros de 3% ao ano.
O fundo adquiriu o imóvel em 2009 e o investimento total foi de R$ 2.429.057,54. O preço de venda representa um ágio de 35,9% sobre o valor investido e de 47,8% sobre o valor de laudo de 2024. O lucro estimado da venda é de R$ 870.942,46, equivalente a R$ 0,07 por cota, com uma taxa interna de retorno anualizada de aproximadamente 5,1%. O comprador já tomou posse do imóvel e assumiu as obrigações como condomínio e IPTU. O fechamento da transação depende da quitação total do preço.