Regulamento · 01/10/2026

O documento apresenta o regulamento do HGRE11, um fundo imobiliário de condomínio fechado, prazo indeterminado e classe única, destinado a investidores em geral. As cotas não podem ser resgatadas e a responsabilidade dos cotistas é limitada. A Genial Investimentos é a administradora, e a Pátria Investimentos, a gestora.

A política do fundo busca gerar renda e valorização principalmente com lajes corporativas, que podem ser adquiridas para locação, arrendamento ou venda, inclusive quando ainda estão em construção. O HGRE11 também pode investir em outros imóveis e direitos imobiliários, participações em sociedades, cotas de outros fundos e ativos financeiros permitidos, além de realizar reformas, operações de securitização e operações com derivativos. O regulamento não estabelece limite de concentração por setor ou segmento.

O fundo deve distribuir aos cotistas pelo menos 95% dos resultados apurados pelo regime de caixa, com cálculo semestral em junho e dezembro; podem ocorrer antecipações mensais. O regulamento permite reter até 5% do valor a distribuir no semestre para formar uma reserva destinada a despesas extraordinárias dos imóveis. A remuneração conjunta da administração e da gestão é de 1% ao ano, calculada sobre o valor de mercado quando as cotas integram um índice de mercado e, nos demais casos, sobre o patrimônio líquido.

Entre as matérias que dependem de deliberação dos cotistas estão alterações no regulamento, substituição da administradora ou da gestora, novas emissões e aprovação de operações com conflito de interesses. Para preservar o tratamento tributário previsto, incorporadores, construtores ou sócios de empreendimentos investidos, junto com pessoas ligadas, estão sujeitos ao limite de 25% das cotas; se esse limite for ultrapassado, o fundo poderá ficar sujeito à tributação aplicável às pessoas jurídicas.