Fato relevante · 15/10/2025
Referência 15/10/2025 · entregue 15/10/2025 19:17
Em uma linha
Venda de dois conjuntos na Berrini, 105, por R$ 20,96 milhões gera lucro de R$ 4,75 milhões e ganho de 29,35%
Resumo
O Patria Escritórios FII (ticker HGRE11), administrado pelo Banco Genial e gestado pela Patria Investimentos, concluiu a venda de dois conjuntos localizados no edifício da Avenida Berrini, 105, em São Paulo. A transação foi realizada por R$ 20,96 milhões, o que representa R$ 23 mil por metro quadrado, totalizando um ganho de 29,35% sobre o valor originalmente investido no imóvel, que era de R$ 16,21 milhões.
A operação resultou em um lucro de R$ 4,75 milhões para o fundo, o equivalente a R$ 0,40 por cota, com uma taxa interna de retorno anualizada de 8,72% ao ano. O preço de venda foi 15,73% superior ao valor de avaliação do imóvel no ano de 2024, indicando uma valorização significativa do ativo desde sua aquisição em agosto de 2018.
Com a venda, o fundo deixa de receber os aluguéis mensais dos conjuntos 91 e 92, que somavam R$ 127 mil (cerca de R$ 0,01 por cota). A compradora assume todos os direitos e obrigações relacionados ao imóvel, incluindo os contratos de locação vigentes. Mais detalhes sobre o impacto financeiro dessa transação serão apresentados no próximo relatório gerencial do fundo.
Resumo feito por IA a partir do documento original; pode conter erros, verifique as informações.