Informe trimestral · 4º trimestre de 2025

HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA (HGBS11) gerou receita de aluguéis de R$ 54 mi e resultado financeiro líquido trimestral de R$ 56 mi no 4T25, com rendimentos declarados de R$ 116 mi no acumulado semestre (102% do resultado financeiro de R$ 114 mi).

O portfólio inclui 17 imóveis diretos de shoppings (área total ~500 mil m2, ~2.500 lojas), sem vacância geral acima de 30% reportada; inadimplência média baixa (~1-2%), com destaques como Shopping Center Penha (14% receitas FII, 4% vacância) e Shopping Jardim Sul (15% receitas, 2% vacância).

Aquisição significativa de fração 20% do ParkShopping São Caetano (39 mil m2, 252 lojas, 8% do total investido), sem vendas no período.

Comparado ao 3T25 (receita aluguéis R$ 53 mi, resultado R$ 58 mi), receitas estáveis e vacância similar, com tendência neutra mas positiva pela expansão no portfólio de imóveis diretos e ativos financeiros (FIIs shoppings ~R$ 700 mi, CRI R$ 85 mi).