HGBS11 Cotação: R$ 16,89 Queda de 6,48%
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FIIHEDGE BRASIL SHOPPING FII
Cotação: R$ 16,89
Queda de 6,48%R$ por cota · 03/11/2026 18:05 · B3
- DY 12m
- 11,66%
- P/VP
- 0,81
Ativos do HGBS11
- Imóveis
- 15
- para renda, prontos
- Área total
- 467.483 m²
- Vacância
- 3,17%
- média pela receita
- Inadimplência
- 0,82%
- média pela receita
Fonte: informe trimestral do 2º tri/2026
Como ler estes números
Vacância e inadimplência: a média dos imóveis para renda, cada um pelo seu peso na receita do fundo, como o informe trimestral os traz.
Carteira por tipo de ativo
informe set/26| Imóveis | R$ 2,26 bi 63,2% |
|---|---|
| Cotas de FIIs | R$ 977 mi 27,3% |
| Cotas de SPEs | R$ 268 mi 7,5% |
| CRI/CRA | R$ 69,0 mi 1,9% |
Valores do informe mensal; fora o caixa e a renda fixa de liquidez.
O que o fundo tem
informe 2º tri/2026| Imóvel | Vacância | Receita |
|---|---|---|
| Shopping Jardim Sul - 80% | 1,7% | 10,7% |
| Shopping Center Penha - 87,5628% | 3,9% | 8,7% |
| Boulevard Shopping Bauru - 100% | 2,5% | 6,6% |
| Capim Dourado Shopping - 60% | 2,5% | 5,3% |
| Tivoli Shopping - 59% | 1,8% | 5,1% |
| ParkShopping São Caetano - 20% | 4,4% | 4,9% |
| Mooca Plaza Shopping - 20% | 0,8% | 4,5% |
| São Bernardo Plaza Shopping - 35% | 5,6% | 4,0% |
| Shopping West Plaza - 70% | 8,2% | 3,8% |
| Shopping Villa Lobos - 15% | 3,4% | 3,2% |
| Shopping Praça da Moça - 23,06% | 1,5% | 2,4% |
| Shopping Jaraguá Araraquara - 25% | 2,6% | 1,5% |
| Santana Parque Shopping - 15% | 7,7% | 1,2% |
| Franca Shopping - 0,3673897836% | 1,3% | 0,0% |
| Goiabeiras Shopping - 53,99% | 17,9% | 0,0% |
Receita: a parte da receita do fundo que vem do imóvel. Vacância como informada.
O que o fundo deve
informe set/26- Alavancagem
- 21,1%
- dívidas ÷ patrimônio
- Passivo ÷ ativo
- 18,7%
- Passivo total
- R$ 698 mi
| Linha do informe | Valor | Do patrimônio |
|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | R$ 24,5 mi | 0,8% |
| Taxa de administração a pagar | R$ 1,34 mi | 0,0% |
| Obrigações por aquisição de imóveis · dívida | R$ 605 mi | 20,0% |
| Obrigações por securitização de recebíveis · dívida | R$ 33,5 mi | 1,1% |
| Outros valores a pagar | R$ 11,4 mi | 0,4% |
| Provisões por garantias prestadas | R$ 22,3 mi | 0,7% |
| Passivo total | R$ 698 mi | 23,1% |
Alavancagem = dívidas ÷ patrimônio = (R$ 605 mi de compra de imóveis + R$ 33,5 mi de CRIs emitidos) ÷ R$ 3,03 bi = 21,1%: R$ 21,1 de dívida para cada R$ 100 do patrimônio dos cotistas.
Fonte: informe mensal de setembro de 2026, as linhas como o administrador as preencheu.
Como ler
Alavancagem: quanto o fundo deve em dívidas para cada R$ 100 do patrimônio dos cotistas. A soma das duas linhas que o informe mensal da CVM chama de dívida, obrigações por aquisição de imóveis (parcelas de imóveis comprados a prazo) e por securitização de recebíveis (CRIs emitidos para se financiar), dividida pelo patrimônio líquido. Não inclui outros valores a pagar.
Outros valores a pagar: uma linha do informe mensal que o formulário não detalha. Alguns administradores registram nela dívidas, como CRIs ou operações compromissadas; outros, valores que não são dívida. Aparece a partir de 5% do patrimônio, à parte da alavancagem; o relatório gerencial do fundo costuma dizer o que é.
Passivo ÷ ativo: tudo o que o fundo deve, essas dívidas e também rendimentos e taxas a pagar, sobre tudo o que ele tem.
Patrimônio, cotistas e alavancagem
out/25 a set/26Patrimônio líquido
Ver dados
| Mês | Patrimônio líquido |
|---|---|
| setembro de 2026 | R$ 3.025.454.936,25 |
| agosto de 2026 | R$ 2.913.123.560,27 |
| julho de 2026 | R$ 2.922.626.205,60 |
| junho de 2026 | R$ 2.930.204.823,44 |
| maio de 2026 | R$ 2.942.000.393,20 |
| abril de 2026 | R$ 2.666.618.750,34 |
| março de 2026 | R$ 2.671.636.927,73 |
| fevereiro de 2026 | R$ 2.679.044.543,90 |
| janeiro de 2026 | R$ 2.668.558.839,35 |
| dezembro de 2025 | R$ 2.679.452.110,69 |
| novembro de 2025 | R$ 2.632.105.625,39 |
| outubro de 2025 | R$ 2.797.935.532,64 |
Cotistas
Ver dados
| Mês | Cotistas |
|---|---|
| setembro de 2026 | 205.484 |
| agosto de 2026 | 202.530 |
| julho de 2026 | 198.399 |
| junho de 2026 | 196.426 |
| maio de 2026 | 194.805 |
| abril de 2026 | 181.535 |
| março de 2026 | 174.272 |
| fevereiro de 2026 | 161.939 |
| janeiro de 2026 | 149.239 |
| dezembro de 2025 | 144.640 |
| novembro de 2025 | 140.232 |
| outubro de 2025 | 138.272 |
Alavancagem
Ver dados
| Mês | Alavancagem |
|---|---|
| setembro de 2026 | 21,1% |
| agosto de 2026 | 22,0% |
| julho de 2026 | 22,0% |
| junho de 2026 | 21,9% |
| maio de 2026 | 21,8% |
| abril de 2026 | 24,0% |
| março de 2026 | 23,9% |
| fevereiro de 2026 | 23,8% |
| janeiro de 2026 | 23,9% |
| dezembro de 2025 | 20,4% |
| novembro de 2025 | 11,8% |
| outubro de 2025 | 11,1% |
Outros valores a pagar
Ver dados
| Mês | Outros valores a pagar |
|---|---|
| setembro de 2026 | 0,4% |
| agosto de 2026 | 0,3% |
| julho de 2026 | 0,3% |
| junho de 2026 | 0,4% |
| maio de 2026 | 0,4% |
| abril de 2026 | 12,5% |
| março de 2026 | 0,9% |
| fevereiro de 2026 | 1,1% |
| janeiro de 2026 | 1,1% |
| dezembro de 2025 | 0,9% |
| novembro de 2025 | 0,5% |
| outubro de 2025 | 0,4% |
Dos informes mensais; alavancagem e outros valores a pagar sobre o patrimônio.