A análise do relatório de novembro de 2025 do fundo imobiliário Hectare CE FII (HCTR11), em comparação com o mês anterior, indica a manutenção da distribuição de rendimentos em R$ 0,29 por cota, valor estável pelo terceiro mês consecutivo. Apesar da estabilidade no dividendo, o resultado caixa gerado no mês foi de R$ 0,34 por cota, superior tanto ao distribuído quanto aos R$ 0,31 gerados em outubro.
A principal novidade do período foi o pré-pagamento integral do Certificado de Recebível Imobiliário (CRI) Thermas de São Pedro, que resultou em uma entrada de caixa de aproximadamente R$ 8,4 milhões para o fundo. Este ativo não consta mais na carteira detalhada de CRIs. Adicionalmente, a gestora comunicou uma decisão estratégica importante: a aprovação, via consulta formal, para a venda da totalidade dos ativos do fundo investido HCHG11, seguida por sua liquidação.
Em relação à composição da carteira, a posição em Caixa aumentou de R$ 12,67 milhões em outubro para R$ 20,46 milhões em novembro, refletindo a liquidez gerada pelo pré-pagamento do CRI. Houve também uma mudança no perfil de risco dos CRIs: a parcela de ativos classificados como "Inadimplente" subiu de 11% para 14% do portfólio de recebíveis, enquanto a fatia de ativos "Em Dia" diminuiu de 15% para 12%. A categoria "Em Carência de Juros" permaneceu estável em 74%.
A gestora reafirmou seu foco na cobrança dos ativos inadimplentes e no acompanhamento das empresas que receberam *waivers* (suspensão temporária de obrigações contratuais), enquanto busca destravar valor nas operações. Enquanto o valor patrimonial da cota subiu de R$ 104,36 para R$ 105,53, o valor de mercado da cota registrou queda, passando de R$ 21,95 para R$ 20,70. O número de cotistas também apresentou uma leve redução.