Documentos do GZIT11

Informe trimestral · 1º trimestre de 2026

GAZIT MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (GZIT11) registrou no 1T26 receita de aluguéis de R$ 47,9 mi (financeiro), resultado líquido financeiro de R$ 38,6 mi e distribuiu 100% do resultado (R$ 38,6 mi declarados, com R$ 20,3 mi remanescente após antecipados). O portfólio inclui 4 shoppings principais (Internacional Shopping com 57% das receitas, Prado Boulevard 3%,

Regulamento · 11/05/2026

O regulamento do GZIT11, fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada com CNPJ 15.447.108/0001-02, define suas principais características, como classe única de cotas, prazo de duração indeterminado e exercício social encerrado em 31 de dezembro. O administrador é o BTG Pactual Serviços Financeiros S.A., o gestor é o BTG Pactual Gestora de Recursos Ltda., e o consultor especializa

Instrumento particular de alteração do regulamento · 11/05/2026

O regulamento do fundo GZIT11 estabelece que as disposições dos anexos e apêndices prevalecem sobre as partes gerais, garantindo que regras mais específicas se sobreponham às genéricas. No Capítulo 2, define as responsabilidades dos prestadores de serviços essenciais, como a CVM, o administrador e o gestor, que respondem por atos com dolo ou má-fé contrários à lei ou ao regulamento. O administrad

Comunicado ao mercado · 06/05/2026

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, administradora do fundo GZIT11, enviou uma comunicação aos cotistas em 6 de maio de 2026, com sede no Rio de Janeiro. O documento informa que, na assembleia geral de cotistas realizada em 4 de maio de 2026, foram aprovadas as contas anuais do GZIT11 referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025. A administradora se coloca à disposição p

Assembleia (AGO) · 04/05/2026

A Ata da Assembleia Geral de Cotistas do fundo GZIT11, Gazit Malls Fundo de Investimento Imobiliário, foi realizada por meio de manifestações de voto enviadas pelos cotistas em 4 de maio de 2026. A mesa foi composta pela presidente Carolina Cury e pelo secretário Vinicius Rocha, com a reunião conduzida conforme a convocação da administradora BTG Pactual. Os cotistas presentes votaram por meio das

Relatório gerencial · Maio de 2026

No relatório de março de 2026 do GZIT11, a gestora destaca a conclusão da captação de R$ 70 milhões via emissão de novas cotas, elevando o total para 23.297.836 cotas, com recursos destinados a Capex no retrofit do Internacional Shopping e satelitização do Shopping Light, além de fortalecimento da estrutura de capital. Comparado ao relatório anterior de fevereiro, o número de cotas subiu de 21.841

Assembleia (AGO) · 11/05/2026

A BTG Pactual, administradora do fundo GZIT11 (CNPJ 15.447.108/0001-02), enviou uma convocação formal aos cotistas para votar sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis do exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025, incluindo o relatório do auditor independente. A consulta foi divulgada em 1º de abril de 2026, com prazo para recebimento de votos até 4 de maio de 2026. Os cotistas p

Relatório gerencial · Abril de 2026

No relatório de abril de 2026, referente a fevereiro, o GZIT11 registrou resultado de R$ 0,77 por cota, totalizando R$ 16,8 milhões, queda de 4% ante fevereiro de 2025. A distribuição de março, relativa a fevereiro, foi de R$ 0,42 por cota, com DY mensal de 0,9% sobre cotação de R$ 44,48, e reserva de R$ 0,35 por cota, elevando o total retido para R$ 16,9 milhões. Receitas caíram para R$ 24,2 milh

Informe anual · 2025

O fundo GZIT11, administrado pelo BTG Pactual, encerrou o exercício social de 2025 com cota patrimonial de R$ 91,07. Seus principais ativos imobiliários incluem o Internacional Shopping (R$ 1,633 bilhão), Shopping Light (R$ 287 milhões), Shopping Morumbi Town (R$ 306 milhões), Shopping Prado Boulevard (R$ 56 milhões), Lote 01 FII Gazit (R$ 33 milhões) e cotas do Mais Shopping FII (R$ 343 milhões,

Anúncio de encerramento · 24/03/2026

O fundo GZIT11, Gazit Malls FII Responsabilidade Limitada, encerrou sua 8ª emissão de cotas da subclasse A da classe única, com registro automático na CVM sob o nº CVM/SRE/AUT/FII/PRI/2026/059, em 24 de fevereiro de 2026. Foram emitidas 1.456.605 novas cotas nominativas e escriturais, ao preço unitário de emissão de R$ 48,44, totalizando R$ 70.557.946,20 sem considerar a taxa de distribuição primá

Demonstrações financeiras · 31/12/2025

O relatório de demonstrações financeiras auditadas do fundo GZIT11, relativo a 31 de dezembro de 2025, apresenta opinião limpa da Grant Thornton, confirmando que as contas refletem adequadamente a posição patrimonial e financeira conforme práticas contábeis brasileiras para FIIs. O ativo totalizou R$ 2,808 bilhões, com propriedades para investimento em R$ 2,345 bilhões (118,56% do PL), incluindo s

Comunicado ao mercado · 17/03/2026

O comunicado ao mercado do fundo GZIT11 informa o encerramento do período de exercício do direito de preferência, ocorrido em 17 de março de 2026, referente à 8ª emissão de novas cotas. Essa oferta pública, realizada sob regime de melhores esforços e registro automático na CVM, foi aprovada pelo ato da administradora em 24 de fevereiro de 2026 e destinada exclusivamente a investidores profissionai

Comunicado ao mercado · 03/03/2026

O comunicado ao mercado do fundo GZIT11 anuncia o início do período de exercício do direito de preferência para subscrição das novas cotas da 8ª emissão, ofertadas sob regime de melhores esforços e registro automático na CVM. A posição dos cotistas considerada é a de fechamento do mercado em 27 de fevereiro de 2026, com fator de proporção de 0,06669060915 para calcular o número de novas cotas, arr

Comunicado ao mercado · 27/02/2026

A BTG Pactual Serviços Financeiros, administradora e escrituradora de diversos fundos listados na B3 ou CETIP, incluindo o GZIT11, informa que os Informes de Rendimentos referentes ao ano de 2025 já estão disponíveis exclusivamente de forma digital no Portal do Investidor. Essa medida visa reduzir custos de impressão e correios, além de minimizar o impacto ambiental, conforme a Instrução Normativa

Relatório gerencial · Fevereiro de 2026

No relatório de março de 2026, referente a janeiro, o GZIT11 concluiu a unificação das classes A e B de cotas, com rendimentos agora distribuídos sobre as 21,8 milhões de cotas totais a partir de fevereiro, expandindo a base além de investidores qualificados. A distribuição de dividendos referente a janeiro foi de R$ 0,42 por cota, totalizando R$ 9,2 milhões e DY de 0,9% no valor de mercado de R$