Documentos do GGRC11

Fato relevante · 11/05/2026

O GGRC11 celebrou um Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra de Imóveis para adquirir dois ativos logísticos pelo valor total de R$ 165 milhões, sendo R$ 82,5 milhões para cada um. Os imóveis são o Galpão A, em Garuva/SC, com área de terreno de 61.737 m² e construída de 22.789,59 m², totalmente locado à Ascensus Logística Ltda., e o CD3, em Camaçari/BA, com área de terreno de 91.77

Relatório gerencial · Abril de 2026

No relatório de abril de 2026 do GGRC11, a 11ª emissão de cotas avançou com o encerramento do Direito de Preferência, subscrito por 670.435 cotas a R$ 7,54 milhões, e o 1º Período de Subscrição, com 31,34 milhões de cotas a R$ 352,58 milhões; o 2º período começou em 4 de maio e vai até 29 de maio. O fundo concluiu a aquisição do ativo logístico Braspark em Garuva/SC por R$ 192,3 milhões, pago via

Fato relevante · 30/04/2026

O GGRC11 concluiu a aquisição de um imóvel logístico locado à Braspark por R$ 192.307.805,43, valor que inclui a expansão já contratada das áreas locáveis. A operação foi finalizada em 30 de abril de 2026, superando as condições precedentes do compromisso de compra e venda divulgado em 27 de março de 2026. Com a liquidação, o fundo passa a receber integralmente os aluguéis, atualmente de R$ 26,50

Comunicado ao mercado · 30/04/2026

A Vórtx Distribuidora, coordenadora líder da 11ª emissão de cotas do fundo GGRC11, divulgou o resultado do primeiro período de subscrição. Foram subscritas e integralizadas 31.340.837 cotas, totalizando R$ 352.584.416,25, valor que inclui o custo unitário de distribuição. Somadas às 670.435 cotas distribuídas no período de exercício do direito de preferência, o total alocado chega a 32.011.272 co

Aviso ao mercado · 29/04/2026

A administradora Vórtx, coordenadora líder da 11ª emissão de cotas do fundo GGRC11, informou o término do período de exercício do direito de preferência. Nesse período, foram subscritas 77.296 cotas via B3 e 593.139 cotas via escriturador, totalizando R$ 7.522.280,70 excluindo o custo unitário de distribuição, ou R$ 7.542.393,75 incluindo esse custo. Para o período de subscrição em curso, restam

Relatório gerencial · Março de 2026

No relatório de março de 2026 do GGRC11, a gestora anunciou o início da 11ª emissão de cotas em 7 de abril, com até 89 milhões de novas cotas a R$ 11,22 cada, mirando captação de R$ 1 bilhão, para compra de ativos logísticos, redução de alavancagem de 10,23% para 9,30% e pulverização de receita, elevando o PL de R$ 2,4 bi para R$ 3,4 bi, ABL de 778 mil m² para 916 mil m², inquilinos de 41 para 46

Outros documentos · 07/04/2026

O material publicitário divulga a 11ª emissão de cotas do GGRC11, fundo de investimento imobiliário gerido pela Zagros Capital, com volume inicial de R$ 1 bilhão (pode ampliar em até 50% com lote adicional), preço por cota de R$ 11,25 e público-alvo de investidores profissionais. A oferta foi registrada na CVM em 7 de abril de 2026, com cronograma estimado iniciando em abril e encerrando em junho

Comunicado ao mercado · 14/04/2026

A administradora Vórtx, coordenadora líder da 11ª emissão de cotas do fundo GGRC11, comunicou o início do Período de Exercício do Direito de Preferência em 14 de abril de 2026. Cotistas atuais podem subscrever novas cotas na proporção de sua participação no patrimônio líquido do fundo, aplicando o fator de proporção de 0,41599393126, com quantidade máxima em número inteiro e arredondamento para ba

Fato relevante · 10/04/2026

A administradora do fundo GGRC11, Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, divulgou um fato relevante informando que a data-base para verificação dos cotistas com direito de preferência na 11ª emissão de cotas é 10 de abril de 2026. Essa emissão envolve 89.126.560 cotas novas, registradas na CVM sob o número CVM/SRE/AUT/FII/PRI/2026/111 em 7 de abril de 2026, e segue o rito de registr

Regulamento · 17/03/2026

O GGRC11 é um fundo de investimento imobiliário de condomínio fechado com prazo indeterminado, administrado pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários e gerido pela Zagros Capital Gestão de Recursos, com classe única de cotas negociadas na B3. Seu objeto principal é investir em imóveis comerciais prontos, em construção ou terrenos em todo o Brasil, priorizando locações atípicas como

Formulário de subscrição de cotas · 07/04/2026

O fundo GGRC11 anunciou a 11ª emissão de cotas, aprovada pelo administrador em 6 de abril de 2026, no rito automático, com data de corte em 10 de abril de 2026. Serão emitidas até 89.126.560 cotas novas, equivalentes a 41,6% do patrimônio atual dividido em 214.249.664 cotas, ao preço de subscrição de R$ 11,25 cada, totalizando R$ 1.000.000.003,20. O preço de emissão é R$ 11,22, com custo de distri

Anúncio de início · 07/04/2026

O GGRC11 anunciou o início da oferta pública primária de até 89.126.560 cotas da 11ª emissão, com preço unitário de R$ 11,22 mais custo de distribuição de R$ 0,03, totalizando R$ 11,25 por cota, o que perfaz um montante inicial de até R$ 1 bilhão. A oferta segue o rito de registro automático da CVM, autorizado em 7 de abril de 2026, e é coordenada pela Vórtx como administradora e líder, com gestão

Fato relevante · 06/04/2026

A administradora Vórtx e a gestora Zagros Capital divulgaram fato relevante sobre a 11ª emissão de cotas do fundo GGRC11, aprovada para oferta pública primária com registro automático na CVM. Serão emitidas inicialmente até 89.126.560 novas cotas, totalizando R$ 1 bilhão (sem custo de distribuição), ao preço unitário de R$ 11,22 por cota, mais R$ 0,03 de custo unitário de distribuição, resultando

Instrumento particular de emissão de cotas · 06/04/2026

A administradora do fundo GGRC11 aprovou a 11ª emissão de cotas, no total inicial de 89.126.560 cotas a R$ 11,22 cada, somando R$ 1 bilhão e três reais. Essa oferta pública primária segue o rito de registro automático da Resolução CVM 160, com possibilidade de aumento em até 50% por cotas adicionais em caso de excesso de demanda, elevando o montante máximo a R$ 1,5 bilhão. Até o momento, o fundo j

Fato relevante · 27/03/2026

O fundo GGRC11 celebrou um compromisso de compra e venda de um ativo logístico nos Galpões B e C do Condomínio Braspark, em Garuva/SC, na modalidade sale and leaseback, pelo valor total de R$ 192.307.805,43. O imóvel está localizado às margens da BR-101, próximo ao Porto de Itapoá, em um terreno de 259.763,94 m², com ABL atual de 40.225 m² e potencial de expansão para 61.686 m². O fechamento da op

Comunicado ao mercado · 19/03/2026

O documento apresenta as informações de relacionamento com investidores do fundo GGRC11, gerido pela Zagros Capital e administrado pela Vortx. O principal contato é o e-mail [email protected], destinado a dúvidas e interações com a gestora. A gestora Zagros Capital fornece seus dados de contato no site oficial www.zagroscapital.com.br, telefone +55 (11) 4369-6100 e endereço na Rua Campos Bi