Fato relevante · 05/11/2026

O GARE11 assinou, em 30 de outubro de 2026, contrato para vender nove imóveis ao FII Riza Master por R$ 791,7 milhões. O portfólio inclui cinco unidades do Atacadão, três lojas do Mix Mateus e um imóvel da Almanara, distribuídos em seis estados. Segundo o comunicado, a operação gera lucro bruto aproximado de R$ 177 milhões e permitirá reduzir a alavancagem em cerca de R$ 328 milhões, com a quitação dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) vinculados aos ativos vendidos.

O pagamento será composto por R$ 382,2 milhões em caixa, R$ 250 milhões em cotas subordinadas do FII Riza Master e uma parcela futura de R$ 159,5 milhões, recebida conforme os imóveis forem revendidos pelo comprador. As cotas subordinadas permitirão ao GARE11 participar de eventuais ganhos adicionais dos ativos por até seis anos, mantendo exposição ao desempenho desses imóveis. A liquidação das vendas das lojas Mix Mateus e do imóvel Almanara está prevista para a primeira quinzena de novembro de 2026, enquanto a dos imóveis Atacadão está prevista a partir de janeiro de 2027.

A operação busca reduzir a concentração no Grupo Carrefour, reequilibrar a participação dos segmentos de renda urbana e logística, diminuir o endividamento e ampliar a capacidade de novas aquisições, principalmente no segmento logístico. A venda também encerra, neste momento, a exposição direta do GARE11 ao Mix Mateus; segundo a gestora, essa decisão faz parte da reciclagem do portfólio e não está relacionada às notícias recentes sobre a varejista. O próximo relatório gerencial apresentará os impactos da operação na composição do portfólio a partir da primeira liquidação.