Documentos do FIIB11

Relatório gerencial · Setembro de 2026

O relatório de setembro de 2026 do FIIB11 destaca a elevação do rendimento por cota para R$ 3,30, ante R$ 2,75 distribuídos no mês anterior. No fechamento do período, a cota de mercado foi negociada a R$ 432,01, registrando valorização de 2,86% frente aos R$ 420,00 de agosto, enquanto a cota patrimonial situou-se em R$ 594,44, mantendo um desconto de mercado de 27,3% sobre o patrimônio líquido. O

Relatório gerencial · Agosto de 2026

No relatório gerencial de agosto de 2026, o FIIB11 informou a distribuição de rendimentos de R$ 2,75 por cota, representando uma leve recuperação frente aos R$ 2,70 pagos no mês anterior, embora ainda distante dos patamares de R$ 3,00 a R$ 3,58 vistos no início do ano e em 2025. O valor de mercado da cota encerrou o mês a R$ 420,00, registrando queda de 4,51% em comparação aos R$ 439,84 de julho,

Relatório gerencial · Julho de 2026

No relatório de julho de 2026 do FIIB11, a inadimplência de uma locatária principal continuou em destaque, com pagamentos realizados no mês totalizando R$ 510.556,69 ou R$ 0,75 por cota, incluindo encargos e a primeira parcela do acordo de parcelamento. Restam pendentes aluguéis de maio e junho mais condomínio de agosto, somando R$ 1.156.833,04 ou R$ 1,69 por cota. A locatária apresentou proposta

Relatório gerencial · Junho de 2026

No relatório gerencial de junho de 2026 do FIIB11, o rendimento por cota caiu para R$ 1,94, contra R$ 3,00 no mês anterior. Essa redução decorre diretamente da inadimplência de uma locatária, que não pagou 55% do aluguel de junho nem os encargos de condomínio, IPTU e taxa de lixo. O impacto total no caixa foi de R$ 1,21 por cota, conforme detalhado no fato relevante divulgado em 30 de junho. Apó

Relatório gerencial · Maio de 2026

No relatório gerencial de maio de 2026 do FIIB11, a vacância efetiva caiu para 5,62% ante 6,31% de abril, enquanto a vacância futura subiu para 6,28% de 5,62%, refletindo a inclusão da rescisão antecipada do contrato do Bloco 2 Módulo D, com 685,97 m², cuja devolução está prevista para 24 de agosto de 2026 sem multa contratual e com redução de R$ 0,03 por cota no fluxo de caixa a partir de outubro

Relatório gerencial · Abril de 2026

No relatório de abril de 2026 sobre o FIIB11, a vacância ficou em 6,31%, uma queda frente aos 6,80% de março, mas ainda superior aos níveis próximos de zero registrados entre maio e setembro de 2025. A carteira de locação registrou a formalização de um novo contrato para o módulo E do Bloco 4, com área de 725,65 m² e vigência de 60 meses a partir de junho, o que projeta uma vacância futura de 5,62

Relatório gerencial · Março de 2026

No relatório gerencial de março de 2026 do FIIB11, destaca-se a atualização no processo judicial nº 5004889-80.2022.8.24.0038, de cumprimento de sentença contra a Joinvillense Indústria e Comércio de Peças Ltda., por inadimplência em acordo homologado. Comparado ao relatório de fevereiro de 2026, que registrava a petição da garantidora em 12/02/2026 defendendo a impenhorabilidade do imóvel matric

Outros relatórios · 31/03/2026

O balancete patrimonial do FIIB11 em 31 de março de 2026 mostra um ativo total de R$ 408.050.487,96, equilibrado pelo passivo no mesmo valor. No ativo circulante, destacam-se R$ 16,9 milhões, com títulos e valores mobiliários em R$ 2,7 milhões e disponibilidade de R$ 107 mil. Há um terreno disponível para venda avaliado em R$ 10,2 milhões, além de direitos de locação líquidos de R$ 2,9 milhões apó

Outros relatórios · 28/02/2026

O balancete patrimonial do FIIB11 em 28/02/2026 apresenta um ativo total de R$ 407.507.576,79, equilibrado pelo passivo no mesmo valor. O patrimônio líquido chega a R$ 404.228.194,12, com 685.000 quotas integralizadas. O valor patrimonial da quota subiu para R$ 590,1142, uma variação de 0,0977% no mês, ou 0,6066% antes da provisão para distribuição de rendimentos. Está previsto rendimento de R$ 3,

Relatório gerencial · Fevereiro de 2026

No relatório de fevereiro de 2026 do FIIB11, o principal destaque é o fato relevante sobre a formalização de acordo com a locatária inadimplente, que havia pago apenas parte dos aluguéis desde setembro de 2025. Após negociações retomadas, o fundo prorrogou os contratos por 24 meses a partir de 10/03/2026, postergou 50% dos aluguéis de setembro/2025 a fevereiro/2026 (R$0,48/cota mensal) e 45% de ma

Outros relatórios · 31/01/2026

O balancete patrimonial do FIIB11 em 31 de janeiro de 2026 apresenta um ativo total de R$ 407.155.179,49, equilibrado com o passivo no mesmo valor. No ativo circulante, destacam-se disponibilidades de R$ 276.408,28, títulos e valores mobiliários de R$ 1.942.663,15, um terreno disponível para venda de R$ 10.239.000,00 e créditos de locação líquidos de cerca de R$ 2,7 milhões após provisões. O ativo

Relatório gerencial · Janeiro de 2026

No relatório de janeiro de 2026 do FIIB11, o rendimento distribuído foi de R$ 3,10 por cota, inferior aos R$ 3,58 de dezembro de 2025, devido ao impacto da inadimplência parcial de 50% no aluguel de janeiro por uma locatária, ao contrário dos meses de setembro a dezembro de 2025, quando o gestor manteve o rendimento apesar do mesmo problema para preservar caixa. Atualização no fato relevante sobr

Outros relatórios · 31/12/2025

O FIIB11 apresenta um balancete patrimonial em 31 de dezembro de 2025 com ativo total de aproximadamente 408,6 milhões de reais. O fundo possui uma carteira imobiliária robusta, com propriedades para investimento no valor de 390,2 milhões de reais, sendo composta por edificações no montante de 333,2 milhões e terrenos de 57 milhões. Além disso, o fundo mantém um terreno disponível para venda de 10

Relatório gerencial · Dezembro de 2025

A análise do relatório gerencial de dezembro de 2025 do FIIB11, em comparação com o mês anterior, revela eventos de grande impacto tanto no lado contábil quanto na gestão de contratos e inquilinos. O ponto de maior destaque financeiro foi a brutal valorização patrimonial do fundo. Em dezembro, ocorreu a reavaliação anual dos imóveis pela consultoria externa Cushman & Wakefield. Esse processo resu

Outros relatórios · 30/11/2025

O Fundo de Investimento Imobiliário Industrial do Brasil (FIIIB11) apresentou seu balancete patrimonial referente a novembro de 2025, com um ativo total de aproximadamente 329,5 milhões de reais. O fundo possui uma carteira robusta composta principalmente por propriedades para investimento avaliadas em 312,2 milhões de reais, distribuídas entre edificações no valor de 261 milhões de reais e terren

Relatório gerencial · Novembro de 2025

A análise do relatório de novembro de 2025 do Fundo de Investimento Imobiliário Industrial do Brasil (FIIB11) indica a manutenção do rendimento distribuído em R$ 3,58 por cota, mesmo patamar dos últimos quatro meses. Este valor, no entanto, permanece abaixo do distribuído no primeiro semestre do ano, que chegou a R$ 4,00 por cota em junho. A principal novidade do mês foi uma melhora na perspectiv