Documentos do FIIB11

Informe trimestral · 1º trimestre de 2026

FII INDUSTRIAL DO BRASIL RESPONSABILIDADE LIMITADA (FIIB11) gerou receita de aluguéis de R$ 7,0 mi no 1T26, com resultado líquido financeiro de R$ 6,0 mi e rendimentos declarados de R$ 6,2 mi, sendo R$ 2,1 mi a pagar após antecipados de R$ 4,2 mi. O portfólio inclui 1 condomínio principal para renda (Perini Business Park, 104 mil m², 78 unidades, 99% das receitas) e 8 terrenos para venda em Joinv

Relatório gerencial · Março de 2026

No relatório gerencial de março de 2026 do FIIB11, destaca-se a atualização no processo judicial nº 5004889-80.2022.8.24.0038, de cumprimento de sentença contra a Joinvillense Indústria e Comércio de Peças Ltda., por inadimplência em acordo homologado. Comparado ao relatório de fevereiro de 2026, que registrava a petição da garantidora em 12/02/2026 defendendo a impenhorabilidade do imóvel matric

Assembleia (AGO) · 04/05/2026

A ata refere-se à apuração de votos de cotistas do FIIB11 sobre a Assembleia Geral Ordinária, realizada por consulta formal enviada em 30 de março de 2026, com prazo até 30 de abril de 2026. A votação ocorreu à distância, via plataforma digital, e-mail ou correspondência física, e a apuração foi feita em 4 de maio de 2026, na sede da administradora Coinvalores, em São Paulo. A matéria em discussão

Outros relatórios · 31/03/2026

O balancete patrimonial do FIIB11 em 31 de março de 2026 mostra um ativo total de R$ 408.050.487,96, equilibrado pelo passivo no mesmo valor. No ativo circulante, destacam-se R$ 16,9 milhões, com títulos e valores mobiliários em R$ 2,7 milhões e disponibilidade de R$ 107 mil. Há um terreno disponível para venda avaliado em R$ 10,2 milhões, além de direitos de locação líquidos de R$ 2,9 milhões apó

Assembleia (AGO) · 04/05/2026

A administradora Coinvalores convocou os cotistas do FIIB11 para uma Assembleia Geral Ordinária não presencial, por meio de consulta formal enviada em 30 de março de 2026. O objetivo é deliberar sobre a aprovação das contas do fundo e das demonstrações contábeis referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025, incluindo notas explicativas, parecer do auditor e formulário anual conforme

Demonstrações financeiras · 31/12/2025

O documento apresenta as demonstrações financeiras auditadas do FIIB11 em 31 de dezembro de 2025, com opinião sem ressalvas dos auditores independentes da Confiance Auditores, confirmando que elas refletem adequadamente a posição patrimonial e financeira do fundo, de acordo com as práticas contábeis brasileiras para FIIs. O ativo totalizou R$ 408,6 milhões, com destaque para a propriedade para inv

Informe anual · 2025

O FIIB11, fundo de tijolo híbrido focado em logística no Perini Business Park em Joinville/SC, registrou em 2025 um resultado total de R$ 109.005 milhões, dos quais R$ 79.193 milhões vieram de ajuste positivo a valor justo dos imóveis, resultando em R$ 29.812 milhões operacionais, e distribuiu R$ 30.605 milhões em rendimentos. O portfólio inclui 277.714,50 m² de terreno e 104.187,12 m² de ABL, com

Outros relatórios · 28/02/2026

O balancete patrimonial do FIIB11 em 28/02/2026 apresenta um ativo total de R$ 407.507.576,79, equilibrado pelo passivo no mesmo valor. O patrimônio líquido chega a R$ 404.228.194,12, com 685.000 quotas integralizadas. O valor patrimonial da quota subiu para R$ 590,1142, uma variação de 0,0977% no mês, ou 0,6066% antes da provisão para distribuição de rendimentos. Está previsto rendimento de R$ 3,

Relatório gerencial · Fevereiro de 2026

No relatório de fevereiro de 2026 do FIIB11, o principal destaque é o fato relevante sobre a formalização de acordo com a locatária inadimplente, que havia pago apenas parte dos aluguéis desde setembro de 2025. Após negociações retomadas, o fundo prorrogou os contratos por 24 meses a partir de 10/03/2026, postergou 50% dos aluguéis de setembro/2025 a fevereiro/2026 (R$0,48/cota mensal) e 45% de ma

Fato relevante · 11/03/2026

O FIIB11 divulgou fato relevante atualizando as negociações com uma locatária inadimplente. Em março de 2026, o fundo havia rescindido os contratos por falta de acordo e planejava ações judiciais para retomar o imóvel. Agora, a locatária retomou o contato, citando queda de faturamento até junho de 2026, e propôs pagar os valores atrasados em 24 parcelas a partir de julho, com recomposição do fluxo

Fato relevante · 03/03/2026

O FIIB11 divulgou fato relevante sobre a inadimplência de uma locatária em um de seus imóveis. Em janeiro de 2026, o fundo informou que a empresa pediu postergação de 50% dos aluguéis de setembro de 2025 a janeiro de 2026, totalizando R$ 1,66 milhão, mas não formalizou acordo nem apresentou garantias, o que impediu a renovação do contrato de locação por prazo indeterminado. No relatório de admini

Outros relatórios · 31/01/2026

O balancete patrimonial do FIIB11 em 31 de janeiro de 2026 apresenta um ativo total de R$ 407.155.179,49, equilibrado com o passivo no mesmo valor. No ativo circulante, destacam-se disponibilidades de R$ 276.408,28, títulos e valores mobiliários de R$ 1.942.663,15, um terreno disponível para venda de R$ 10.239.000,00 e créditos de locação líquidos de cerca de R$ 2,7 milhões após provisões. O ativo

Relatório gerencial · Janeiro de 2026

No relatório de janeiro de 2026 do FIIB11, o rendimento distribuído foi de R$ 3,10 por cota, inferior aos R$ 3,58 de dezembro de 2025, devido ao impacto da inadimplência parcial de 50% no aluguel de janeiro por uma locatária, ao contrário dos meses de setembro a dezembro de 2025, quando o gestor manteve o rendimento apesar do mesmo problema para preservar caixa. Atualização no fato relevante sobr

Informe trimestral · 4º trimestre de 2025

FII INDUSTRIAL DO BRASIL RESPONSABILIDADE LIMITADA (FIIB11) registrou receita de aluguéis de R$ 7,7 mi, resultado financeiro líquido de R$ 7,0 mi e rendimentos declarados de R$ 14,7 mi no trimestre encerrado em 31/12 (acumulado semestral de R$ 15,0 mi). O portfólio inclui 1 condomínio para renda (Perini Business Park, Joinville-SC, 104 mil m2, 78 unidades), com vacância geral de 6% e inadimplênci