No relatório de abril de 2026 do CPUR11, o fundo distribuiu R$ 0,059 por cota, abaixo dos R$ 0,100 pagos nos meses anteriores, enquanto o resultado base caixa caiu para R$ 0,057 por cota ante R$ 0,079 em março. O gestor atribuiu a queda a atraso no recebimento de aluguel por problemas de cobrança na administração, com expectativa de normalização na distribuição seguinte. O guidance atualizado projeta R$ 0,090 por cota para os próximos meses, elevando a estimativa base de R$ 0,080 informada no relatório de março, com faixa entre R$ 0,08 e R$ 0,10.
O número de cotistas subiu para 1.860, contra 1.648 no mês anterior, uma variação positiva de 12,9%. O volume negociado na B3 alcançou R$ 254,8 milhões em abril, bem superior aos R$ 20 milhões registrados em março, com média diária de R$ 12,7 milhões. O WAULT avançou para 13,6 anos, ante 13,3 anos no relatório anterior, com vencimento médio em outubro de 2039.
A composição da carteira manteve os 15 imóveis, com leve redução na área vaga do MDX para 2.360 m². Os percentuais de receita por locatário e por setor mostraram variações pequenas, mantendo Assaí como principal inquilino em torno de 58,8%. A alavancagem via CRIs permaneceu estável em cerca de R$ 258 milhões, com taxa média de IPCA mais 5,36%, e as tratativas de incorporação do Fundo Max Retail e de alienação de ativos seguem em andamento sem novas conclusões reportadas.