Informe anual · 2026

No informe anual referente ao exercício encerrado em junho de 2026, a gestão relata que o CPUR11 manteve distribuição de rendimentos estável. Atribui o resultado à rotação da carteira, com venda de ativos com bons resultados e aquisição de imóveis com taxas de retorno mais altas. Também destaca a revisão das locações e a atuação no Barra Medical Center, que enfrentava risco de saída de grandes inquilinos. Entre as aquisições para geração de renda estão lojas em Belo Horizonte, Diadema, Santo Amaro, Florianópolis e Rio Branco.

Para o período seguinte, o fundo prevê continuar pagando parcelas de CRIs e de compras parceladas de ativos já realizadas. Novos investimentos dependerão do sucesso de uma captação em andamento e, nesse caso, a gestão pretende priorizar hotelaria e saúde, além de avaliar oportunidades seletivas no varejo alimentar e de bricolagem. O informe aponta que os juros elevados têm pressionado o varejo, inclusive o atacarejo alimentar, e reduzido expectativas de expansão. Apesar desse cenário, a gestão espera manter o nível de distribuição alcançado, sujeito a fatores de conjuntura, entre eles os relacionados às eleições.

Na avaliação a valor justo, os imóveis tiveram variação informada de 0% no período. Entre as participações em outros fundos, o ICON Realty registrou valorização de 10,16%, o FII Rio Bra Rend Var, de 6,92%, e o FII Capitânia Shopp, queda de 0,32%. A taxa de administração paga no ano foi de R$ 6,84 milhões, equivalente a 1,04% do patrimônio contábil e 0,99% do patrimônio a valor de mercado.