Informe trimestral · 1º trimestre de 2025

Aqui está uma análise do informe trimestral do fundo imobiliário CAPITÂNIA SECURITIES II (CPTS11), comparando os dados mais recentes (1T25) com o trimestre anterior (4T24):

**1. Resumo das Informações Mais Importantes (1T25):**

* **Composição da Carteira:** O fundo investe principalmente em ativos financeiros, especificamente em Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) e Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Não há investimentos diretos em imóveis físicos (terrenos ou imóveis para renda/venda). * **Vacância:** Não aplicável, pois o fundo não possui imóveis físicos. * **Resultados Contábeis e Financeiros Resumidos:** * Resultado Contábil Trimestral Líquido: R$ 109.784.752,76 * Resultado Financeiro Trimestral Líquido: R$ 76.328.097,84 * **Distribuição de Rendimentos:** * Resultado Financeiro Líquido Acumulado no Trimestre: R$ 76.328.097,84 * Rendimentos Declarados: R$ 76.328.097,84 * Rendimento Líquido a Pagar Remanescente no Encerramento do Trimestre: R$ 27.533.622,37

**2. Análise Comparativa com o Relatório Anterior (4T24):**

* **Resultado Contábil:** Houve um aumento significativo no resultado contábil, de R$ 38.565.224,40 (4T24) para R$ 109.784.752,76 (1T25). * **Resultado Financeiro:** O resultado financeiro também apresentou um aumento, embora menos expressivo, passando de R$ 67.672.450,06 (4T24) para R$ 76.328.097,84 (1T25). * **Investimentos em FIIs:** Houve uma diminuição considerável na quantidade de FIIs investidos. No 4T24, a lista era extensa, com diversas posições relevantes. No 1T25, a lista foi reduzida significativamente. * **Investimentos em CRIs:** A quantidade de CRIs parece ter diminuído se comparado com o último relatório. * **Ativos de Liquidez:** Houve uma diminuição significativa nos recursos mantidos para as necessidades de liquidez, que eram de R$ 87.000.115,14 (4T24) e passaram a ser R$ 32.284.713,87 (1T25). * **Rendimentos Declarados:** Os rendimentos declarados diminuíram em relação ao trimestre anterior que distribuíram R$ 142.195.801,46 (4T24), e agora distribuíram R$ 76.328.097,84 (1T25).