Capitânia Shoppings FII (CRIV11) encerrou setembro/2025 com valor patrimonial da cota em R$ 11,53, queda de 0,74% no mês e 1,55% nos últimos três meses. A rentabilidade efetiva mensal foi negativa em 0,06%. O dividend yield do mês foi de 0,68%, confirmando continuidade na distribuição de rendimentos, apesar de rendimentos a distribuir constarem zerados — indicativo de que a distribuição ocorre em outro formato ou periodicidade.
O patrimônio líquido reduziu para R$ 918,9 milhões, com queda de 0,74% em relação a agosto. O total de cotistas aumentou para 25.217, alta de 14% em um mês, o que pode refletir maior liquidez ou captação. A carteira mantém foco em shoppings, com 779,4 milhões em imóveis para renda, incluindo R$ 132,7 milhões em construção. A exposição a outros FIIs subiu para R$ 222,3 milhões, frente a R$ 302,1 milhões em agosto.
O passivo total caiu para R$ 148,6 milhões, com redução significativa nos outros valores a pagar — de R$ 84,1 milhões em agosto para R$ 1,6 milhão. As obrigações por securitização permanecem estáveis em R$ 99,2 milhões. O fundo segue sem ônus sobre imóveis e sem garantias prestadas.
Tendência clara: valor da cota caiu por três meses consecutivos, mas o endividamento está em processo de ajuste. A composição da carteira permanece sólida, com foco em ativos operacionais.