Comunicado ao mercado · 20/09/2025

O Fundo CARTEISA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS (CACR11) emitiu um comunicado em resposta a um fato relevante divulgado pelo administrador Daycoval, visando esclarecer movimentos especulativos recentes no mercado que provocaram alta volatilidade no preço da cota, sem fundamento em mudanças reais nos projetos. A gestora Cartesia destacou que a carteira do fundo mantém sua solidez, com nove empreendimentos em andamento somando aproximadamente R$ 1,76 bilhão em Valor Geral de Venda (VGV) e 2.356 unidades habitacionais, reforçando que não há deterioração nos fundamentos dos ativos.

O documento aborda especificamente a reprecificação de quatro CRIs (Santo André, Savoie, Itaparica e Real Park), atribuindo-a a ruídos de mercado e não a problemas operacionais. A Cartesia explicou que houve troca de controle societário nesses projetos, processo que durou oito meses, e que o novo incorporador, Grupo SIAN – empresa com quase 50 anos de experiência –, implementou melhorias significativas em apenas três meses, elevando a expectativa de VGV consolidado de R$ 476 milhões para R$ 1 bilhão nos projetos Santo André, Itaparica e Savoie, além de avanços nas obras do Real Park. As alterações na estrutura de garantias foram realizadas para refletir a mudança societária, sem impactar a qualidade das garantias reais dos CRIs.

A gestora informou que solicitou uma avaliação independente dos projetos a uma empresa internacional de reputação, cujos resultados serão divulgados em breve, e reafirmou o guidance de dividendos para o semestre entre R$ 1,30 e R$ 1,40 por cota. Adicionalmente, destacou que os sócios da Cartesia e suas famílias mantêm posição relevante e de longo prazo no CACR11, alinhando seus interesses aos dos cotistas e reforçando o compromisso com transparência e gestão disciplinada.