Fato relevante · 19/09/2025

O documento informa que o Fundo Cartesia Recebíveis Imobiliários (ticker CACR11), administrado pelo Banco Daycoval e gerido pela Cartesia Investimentos, realizou uma reprecificação de quatro certificados de recebíveis imobiliários (CRIs) em sua carteira, que juntos representavam 56,87% do total. Esses ativos, relacionados aos empreendimentos Itaparica, Real Park, Santo André e Savoie, tiveram seus valores reduzidos de R$ 247,3 milhões para aproximadamente R$ 186,7 milhões, refletindo uma avaliação de deterioração na qualidade de crédito.

A decisão foi tomada pelo administrador após análise de um relatório da gestora, que apontou mudanças na estrutura de garantias dos CRIs e reorganizações societárias das empresas responsáveis pelos empreendimentos. Houve preocupação com a capacidade de geração de caixa dos projetos, redução da capacidade de pagamento e fragilização das garantias, fatores que justificaram a marcação a mercado com valores mais baixos a partir de setembro de 2025.

A gestora mantém otimismo em relação às perspectivas futuras dos empreendimentos e espera que, nos próximos meses, eventuais desenvolvimentos possam levar a uma reavaliação positiva dos CRIs. O administrador ressalta que acompanhará a situação com atenção e poderá revisar novamente os valores, para mais ou para menos, dependendo da evolução dos fatos.