Informe anual · 2025

O BTG Pactual Real Estate Hedge Fund FII (Fundo de Investimento Imobiliário) divulga seu informe referente ao exercício findo em 30 de junho de 2025. O fundo, administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM, é classificado como multicategoria e tem por objetivo obter lucro principalmente por meio da compra e venda de ativos, com foco em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e cotas de outros fundos imobiliários. A carteira é composta por uma ampla diversificação de ativos, incluindo posições em fundos como BTG Pactual Real Estate Prime Opportunities FII, BTG Pactual Crédito Imobiliário FII, BTG Pactual Shoppings FII, além de diversos CRIs e outros fundos de diferentes setores, como logística, shoppings, hospitais e hotéis.

No período, o fundo encerrou com valor da cota patrimonial em R$ 10,185789. A administração destacou que o mercado imobiliário enfrentou um cenário desafiador, influenciado pela elevação das taxas de juros e controle da inflação, mas manteve estabilidade na demanda e nos preços em diversos segmentos. Para o próximo exercício, a perspectiva é de que uma possível redução das taxas de juros possa contribuir para um ambiente mais favorável aos fundos e à renda variável. A composição da carteira seguirá buscando equilíbrio entre risco e retorno, com foco na preservação e valorização do patrimônio.

A remuneração do administrador no ano foi de R$ 16.673.838,03, equivalente a 0,80% sobre o patrimônio contábil. O fundo possui alta pulverização entre cotistas, com 322.900 investidores detendo 100% das cotas, sendo 91,67% pessoas físicas. Não há processos judiciais relevantes em andamento, e as assembleias gerais podem ser realizadas por meio eletrônico, com documentos disponíveis no site da B3 e do administrador. Os riscos inerentes aos investimentos estão detalhados em anexo ao documento.