A BTG Pactual, administradora, e a Alianza, gestora do fundo ALZR11, divulgaram um fato relevante complementando o anúncio de 17 de março de 2026. Foi assinado um aditamento ao contrato de compra e venda para a aquisição do galpão logístico BTS Shopee, superando parte das condições precedentes e transferindo a posse do imóvel ao fundo.
O preço de aquisição é de R$ 125 milhões, pago por compensação de créditos relacionados à 8ª emissão de cotas do ALZR11. Há ainda um earn-out de até R$ 20 milhões, opcional para o fundo e condicionado ao cumprimento de obrigações pela locatária ou vendedor, em até 12 meses. A escritura definitiva depende de condições remanescentes, previstas para até 60 dias.
O imóvel está 100% locado à Shopee por contrato atípico de 10 anos iniciais, com aluguel mensal de cerca de R$ 1,035 milhão, atualizado primeiro pelo INCC e depois pelo IPCA. O contrato inclui multa integral por rescisão antecipada, renúncia a ações revisionais no período inicial e garantia por carta de fiança de 12 meses de aluguel e encargos.