O fundo ALZR11 concluiu a aquisição definitiva de um imóvel em Campinas/SP, por meio da compra total das cotas de uma Sociedade de Propósito Específico (SPE), complementando o fato relevante divulgado em 30/12/2025. Todas as condições precedentes foram superadas, e o valor total da transação foi de aproximadamente R$ 29,5 milhões, pagos da seguinte forma: R$ 7,9 milhões em 30/12/2026, com a assinatura do CCV e transmissão da posse indireta, e R$ 21,6 milhões na data de fechamento, em 31/03/2026.
O imóvel é do tipo Built-to-Suit (BTS), locado para o Grupo Fleury (FLRY3), uma das principais empresas de saúde e medicina diagnóstica do Brasil. Essa operação reforça a estratégia do ALZR11 de investir em ativos de alta qualidade, com contratos de locação de longo prazo e inquilinos sólidos, visando geração de renda.
O contrato de locação atípico tem prazo inicial de 15 anos, iniciado em 01/07/2025, com aluguel mensal inicial de cerca de R$ 255 mil, reajustado anualmente pelo IPCA em julho. Há um período de carência de 10 meses, com o primeiro pagamento de aluguel devido a partir de 15/05/2026 (pro-rata em junho), e durante esse tempo o fundo recebe Renda Mínima Garantida dos vendedores, conforme o CCV.