No relatório gerencial de abril de 2026 do ALZR11, o número de cotistas chegou a 200.008, alta de 1,7% frente aos 196.632 cotistas de março. A 8ª emissão de cotas foi concluída com a subscrição e integralização de 42.363.010 novas cotas, totalizando cerca de R$ 447 milhões líquidos. Com a integralização, o caixa e valores mobiliários subiram para R$ 415 milhões, ou 22% do patrimônio líquido, contra R$ 365 milhões em março, ainda sem considerar a entrada total da emissão. Isso reduziu a relação de obrigações futuras sobre o patrimônio líquido para 33%, melhorando em relação à projeção de cerca de 34% feita no relatório anterior.
A inadimplência dos ativos CDB Ana Rosa e Morumbi, que estava em tratativas em março, foi resolvida em abril por meio de acordo. O locatário quitou todos os valores em atraso à vista, acrescidos de juros e multa, e efetuou o pagamento do aluguel do mês corrente. No mesmo mês, o fundo pagou a última parcela de R$ 15 milhões pela aquisição dos CDBs, concluindo o pagamento total de R$ 60 milhões pelos ativos.
Foi convocada assembleia geral extraordinária para 12 de maio de 2026, com votação até 27 de maio, para deliberar sobre a modernização do regulamento do fundo visando maior flexibilidade operacional.
O resultado caixa de abril ficou em R$ 0,0842 por cota, com distribuição de R$ 0,0836 por cota. O guidance para rendimentos recorrentes no primeiro semestre de 2026 continua projetado entre R$ 0,080 e R$ 0,082 por cota mensalmente. O volume médio diário de negociação subiu para R$ 2,2 milhões em abril, ante R$ 2,1 milhões em março. O portfólio permanece com 26 imóveis, vacância física e financeira em zero e prazo médio ponderado dos contratos em torno de uma década.