A gestora do fundo ALZR11 convocou uma Assembleia Geral Extraordinária (AGE) para aprovar a modernização do regulamento, alinhando-o às novas diretrizes da CVM e às melhores práticas de mercado. O objetivo é aumentar a flexibilidade operacional, simplificar a política de investimentos e elevar o capital autorizado, permitindo que o fundo capture oportunidades de crescimento sustentável sem alterar sua essência de investir em imóveis de alta qualidade, bem localizados e locados por contratos atípicos de longo prazo para grandes empresas.
Constituído em 2017 com um regulamento conservador, o ALZR11 precisa de atualizações para acompanhar a evolução do mercado de FIIs, que ganhou complexidade e novas estruturas. As principais pautas incluem a revisão dos ativos-alvo para ampliar o universo elegível e simplificar critérios, como percentuais mínimos de exposição e rentabilidade; aumento do capital autorizado para R$ 10 bilhões, sem emissões imediatas; aprovação de recompra de cotas em casos de desconto; regras para ativos com potencial conflito de interesse; e possibilidade de constituição de ônus reais sobre imóveis para alavancagem eficiente.
Essas mudanças visam destravar valor de longo prazo, reduzir custos operacionais e responder com agilidade a aquisições, preservando a solidez do portfólio diversificado em renda. Os cotistas podem votar à distância pelo site da B3 ou pela plataforma BTG, conforme instruções no edital de convocação.