No relatório de maio de 2026 do ALZR11, a gestora informa a conclusão da Assembleia Geral Extraordinária realizada em 29 de maio, com aprovação de todas as seis matérias propostas para modernização do regulamento, visando maior flexibilidade operacional. O fundo incorporou os ativos da 8ª emissão de cotas, que totalizou R$ 446 milhões, passando a incluir Fleury, BTS Shopee e Oscar Freire Office na carteira, elevando o ABL total para 288.677 m² e o número de ativos para 26.
O resultado caixa do mês alcançou R$ 0,0857 por cota, acima do registrado em abril (R$ 0,0842 por cota), com distribuição de R$ 0,0836 por cota. A reserva de lucros foi atualizada para R$ 0,032 por cota. O patrimônio líquido subiu para R$ 1.756 milhões, com cota patrimonial em R$ 10,67, enquanto o caixa representou 18% do PL.
O WALE da carteira ficou em 9,6 anos, e o número de cotistas avançou para 201.297, crescimento de cerca de 1,3 mil no mês. A relação de obrigações futuras frente ao patrimônio líquido foi reportada em 36%, inferior ao indicador equivalente do mês anterior. Reajuste de aluguel pelo IPCA ocorreu no ativo Scala, e houve recebimento pro rata dos aluguéis de Fleury e Oscar Freire Office.
As vendas de IPG e Santillana seguem gerando parcelas a receber, com a segunda projetando incremento médio de R$ 0,003 por cota nos próximos meses. O guidance para o primeiro semestre de 2026 permanece entre R$ 0,080 e R$ 0,082 por cota em rendimentos recorrentes. A carteira mostra concentração em Grande São Paulo (67%) e em contratos atípicos (94%), com alocação diversificada entre galpões logísticos, edifícios comerciais e renda urbana.