ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (ALZR11) gerou R$ 26,2 mi em receitas de aluguéis no 4T25, com resultado financeiro líquido trimestral de R$ 31,4 mi e contábil de R$ 28,7 mi. Rendimentos declarados acumulados no semestre somaram R$ 64,6 mi (100% do resultado financeiro), com R$ 16,7 mi remanescentes a pagar após antecipados.
O portfólio tem 24 imóveis para renda acabados, todos de propriedade direta, com vacância geral próxima de 0% (nenhuma inadimplência). Dois imóveis problemáticos acima de 30% vago: Momentum Jd Guedala e Galpao Cravinhos (100% vazios, sem contribuição de receita).
Sem aquisições ou vendas significativas no trimestre. Ativos financeiros incluem cotas de FIIs (R$ 379 mi totais), CRIs (R$ 38 mi) e ações SPE (R$ 37 mi).
Comparado ao 3T25 (receitas aluguéis R$ 25,9 mi, resultado financeiro R$ 33,2 mi), houve leve alta nas receitas de aluguéis (+1%) mas queda no resultado trimestral (-5%), com vacância estável e contratos majoritariamente indexados ao IPCA (acima de 36 meses). Tendência neutra a positiva em geração de caixa operacional.