ALZR11

No ALZR11 o relatório de julho de 2026 registra a continuidade do programa de recompra, com a aquisição de 47.750 cotas a R$ 10,00 em média, elevando o total recomprado e reduzindo a base de cotas para 164.444.501. O número de cotistas chegou a 206.111, alta de mais de 3 mil em relação a junho. O guidance para o segundo semestre de 2026 foi atualizado para distribuições recorrentes entre R$ 0,082 e R$ 0,084 por cota, acima do patamar anterior. No mês, o resultado caixa atingiu R$ 0,1010 por cota e a distribuição ficou em R$ 0,0840 por cota, com as reservas subindo para R$ 0,0359 por cota. A receita imobiliária recebeu impacto positivo extraordinário do repasse acumulado de dois meses do rendimento do Alianza Digital. Reajustes de aluguel ocorreram nos ativos Bauducco, CDB Ana Rosa, CDB Morumbi e nas lojas OBA de São Bernardo do Campo, São José do Rio Preto e Sumaré, todos corrigidos pelo IPCA dos últimos 12 meses. Foi convocada assembleia extraordinária para 14 de agosto com três pautas: transferência da administração para a Vórtx, substituição dos serviços de controladoria, tesouraria, escrituração e custódia também para a Vórtx, e adequação do regulamento, sem custo adicional ou elevação de taxas. O caixa encerrou em R$ 387 milhões, equivalente a 22% do patrimônio líquido, e a relação de obrigações futuras sobre o PL para os próximos 12 meses recuou para 32%. O WALE subiu ligeiramente para 9,6 anos, mantendo-se 26 ativos e 288.677 m² de ABL. Os indicadores patrimoniais permaneceram estáveis, com cota patrimonial em R$ 10,78 e P/VP de 0,93.