No relatório de novembro de 2025 do fundo Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11), a gestora anunciou como principal novidade a inclusão do fundo em dois índices internacionais, o FTSE EPRA Nareit Global Emerging Index e o FTSE EPRA Nareit Global Extended Index. Essa inclusão representa um marco de reconhecimento global para o ativo, o que pode aumentar sua visibilidade para investidores institucionais estrangeiros que utilizam esses índices como referência.
Em relação às operações do fundo, o aluguel do Data Center Scala/RS foi reajustado em 4,1% pelo IPCA. Com isso, 90% do portfólio de imóveis já teve seus aluguéis atualizados no ano, restando 10% para serem corrigidos em dezembro. Em outubro, os reajustes haviam sido nos imóveis Assaí RJ e DuPont, que elevaram o percentual de contratos corrigidos para 85%.
A distribuição de rendimentos referente a novembro será de R$ 0,0836 por cota, o mesmo valor anunciado no mês anterior para os resultados de outubro. O resultado caixa do mês, no entanto, foi de R$ 0,083 por cota, inferior aos R$ 0,087 por cota de outubro, principalmente devido a uma queda na receita financeira líquida, que passou de R$ 1,2 milhão para R$ 917 mil. Apesar disso, a receita imobiliária cresceu no período. A reserva de lucros do fundo teve uma leve redução, passando de R$ 0,051 para R$ 0,050 por cota.
A posição de caixa do fundo diminuiu de R$ 228 milhões (18% do patrimônio líquido) em outubro para R$ 220 milhões (17% do patrimônio líquido) em novembro. Uma das movimentações que impactaram o caixa foi um pagamento de R$ 4 milhões referente à aquisição do centro de distribuição do Mercado Livre. O relatório também informou que o pagamento de uma parcela de R$ 10 milhões pela loja Assaí RJ, que estava previsto para novembro de 2025, foi adiado devido a obrigações contratuais ainda pendentes.
A base de cotistas do ALZR11 continuou a crescer de forma acelerada, com um aumento de mais de 3.600 investidores em novembro, superando os 2.300 novos investidores de outubro e totalizando 176.535. A gestora observou que a cota passou a ser negociada em patamar próximo ao seu valor patrimonial, uma melhora em relação ao leve desconto registrado no mês anterior.