Demonstrações financeiras · 30/06/2026

As demonstrações financeiras de ALZR11 referentes ao exercício encerrado em 30 de junho de 2026 receberam opinião sem ressalvas da KPMG. O principal tema da auditoria foi a avaliação a valor justo dos imóveis, baseada em projeções e premissas como taxas de desconto, capitalização e vacância; a auditoria considerou adequados os critérios e as divulgações. O patrimônio líquido chegou a R$ 1,76 bilhão, ante R$ 1,31 bilhão em 2025. Os imóveis próprios somavam R$ 1,29 bilhão e as cotas de outros FIIs, R$ 586,1 milhões. O passivo total era de R$ 397,6 milhões, abaixo dos R$ 429,4 milhões do ano anterior.

A receita de aluguéis aumentou de R$ 86,0 milhões para R$ 105,1 milhões, e o lucro líquido passou de R$ 132,7 milhões para R$ 142,8 milhões. A 8ª emissão de cotas, encerrada em abril de 2026, totalizou R$ 448,7 milhões e incluiu R$ 123,9 milhões referentes ao galpão logístico Shopee. A escritura de aquisição desse imóvel foi lavrada em 27 de julho de 2026, após a data-base das demonstrações.

ALZR11 declarou R$ 130,6 milhões em rendimentos, equivalentes a 97,53% do resultado apurado pelo regime de caixa. A média paga foi de R$ 0,80 por cota, ante R$ 0,93 no exercício anterior. O lucro por cota recuou de R$ 1,09 para R$ 0,87, enquanto o número de cotas aumentou de 122,3 milhões para 164,5 milhões; o retorno sobre o patrimônio líquido foi de 8,17%, contra 10,26%. Em junho, o valor patrimonial por cota era de R$ 10,70 e o fechamento na B3 foi de R$ 10,06.