ALZR11 Cotação: R$ 9,42 Queda de 2,89%
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Queda de 2,89%R$ por cota · 03/11/2026 13:31 · B3
- DY 12m
- 10,67%
- P/VP
- 0,88
Ativos do ALZR11
- Imóveis
- 20
- para renda, prontos
- Área total
- 308.287 m²
- Vacância
- 0,00%
- média pela receita
- Inadimplência
- 0,00%
- média pela receita
Fonte: informe trimestral do 2º tri/2026
Como ler estes números
Vacância e inadimplência: a média dos imóveis para renda, cada um pelo seu peso na receita do fundo, como o informe trimestral os traz.
Carteira por tipo de ativo
informe set/26| Imóveis | R$ 1,30 bi 67,5% |
|---|---|
| Cotas de FIIs | R$ 586 mi 30,4% |
| Ações de SPEs | R$ 39,5 mi 2,1% |
Valores do informe mensal; fora o caixa e a renda fixa de liquidez.
O que o fundo tem
informe 2º tri/2026Receita: a parte da receita do fundo que vem do imóvel. Vacância como informada.
O que o fundo deve
informe set/26- Alavancagem
- 21,4%
- dívidas ÷ patrimônio
- Passivo ÷ ativo
- 18,0%
- Passivo total
- R$ 385 mi
| Linha do informe | Valor | Do patrimônio |
|---|---|---|
| Taxa de administração a pagar | R$ 1,36 mi | 0,1% |
| Obrigações por aquisição de imóveis · dívida | R$ 31,6 mi | 1,8% |
| Adiantamento por venda de imóveis | R$ 100 mil | 0,0% |
| Obrigações por securitização de recebíveis · dívida | R$ 345 mi | 19,6% |
| Provisões para contingências | R$ 282 mil | 0,0% |
| Outros valores a pagar | R$ 6,37 mi | 0,4% |
| Passivo total | R$ 385 mi | 21,9% |
Alavancagem = dívidas ÷ patrimônio = (R$ 31,6 mi de compra de imóveis + R$ 345 mi de CRIs emitidos) ÷ R$ 1,76 bi = 21,4%: R$ 21,4 de dívida para cada R$ 100 do patrimônio dos cotistas.
Fonte: informe mensal de setembro de 2026, as linhas como o administrador as preencheu.
Como ler
Alavancagem: quanto o fundo deve em dívidas para cada R$ 100 do patrimônio dos cotistas. A soma das duas linhas que o informe mensal da CVM chama de dívida, obrigações por aquisição de imóveis (parcelas de imóveis comprados a prazo) e por securitização de recebíveis (CRIs emitidos para se financiar), dividida pelo patrimônio líquido. Não inclui outros valores a pagar.
Outros valores a pagar: uma linha do informe mensal que o formulário não detalha. Alguns administradores registram nela dívidas, como CRIs ou operações compromissadas; outros, valores que não são dívida. Aparece a partir de 5% do patrimônio, à parte da alavancagem; o relatório gerencial do fundo costuma dizer o que é.
Passivo ÷ ativo: tudo o que o fundo deve, essas dívidas e também rendimentos e taxas a pagar, sobre tudo o que ele tem.
Patrimônio, cotistas e alavancagem
out/25 a set/26Patrimônio líquido
Ver dados
| Mês | Patrimônio líquido |
|---|---|
| setembro de 2026 | R$ 1.757.564.858,60 |
| agosto de 2026 | R$ 1.758.690.658,65 |
| julho de 2026 | R$ 1.773.014.664,80 |
| junho de 2026 | R$ 1.773.434.384,09 |
| maio de 2026 | R$ 1.755.504.582,43 |
| abril de 2026 | R$ 1.736.260.114,76 |
| março de 2026 | R$ 1.486.717.530,70 |
| fevereiro de 2026 | R$ 1.353.278.644,60 |
| janeiro de 2026 | R$ 1.299.853.108,46 |
| dezembro de 2025 | R$ 1.300.994.832,06 |
| novembro de 2025 | R$ 1.301.443.456,05 |
| outubro de 2025 | R$ 1.303.041.750,32 |
Cotistas
Ver dados
| Mês | Cotistas |
|---|---|
| setembro de 2026 | 213.940 |
| agosto de 2026 | 209.909 |
| julho de 2026 | 206.111 |
| junho de 2026 | 203.139 |
| maio de 2026 | 201.297 |
| abril de 2026 | 200.008 |
| março de 2026 | 196.632 |
| fevereiro de 2026 | 188.609 |
| janeiro de 2026 | 182.932 |
| dezembro de 2025 | 178.582 |
| novembro de 2025 | 176.535 |
| outubro de 2025 | 172.911 |
Alavancagem
Ver dados
| Mês | Alavancagem |
|---|---|
| setembro de 2026 | 21,4% |
| agosto de 2026 | 21,4% |
| julho de 2026 | 21,0% |
| junho de 2026 | 21,0% |
| maio de 2026 | 21,4% |
| abril de 2026 | 21,7% |
| março de 2026 | 26,5% |
| fevereiro de 2026 | 30,8% |
| janeiro de 2026 | 32,2% |
| dezembro de 2025 | 32,3% |
| novembro de 2025 | 29,9% |
| outubro de 2025 | 30,0% |
Dos informes mensais; alavancagem e outros valores a pagar sobre o patrimônio.