Comparar fundos
Até quatro fundos lado a lado: preço, rendimentos, tamanho, dívida, risco e retorno no mesmo período, cada número o da página do fundo.
Os números
Fundo
Classificação
- SEED11
- Misto · Cotas de FIIs
- JSAF11
- Misto · Cotas de FIIs
- PSEC11
- Misto · Cotas de FIIs
Gestor
- SEED11
- Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos
- JSAF11
- Safra Asset Management
- PSEC11
- Pátria - VBI Securities
Preço e valor
Cotação
- SEED11
- R$ 100,00
- JSAF11
- R$ 6,37
- PSEC11
- R$ 44,15
P/VP
- SEED11
- 1,11
- JSAF11
- 0,71
- PSEC11
- 0,63
Rendimentos
DY 12 meses
- SEED11
- 10,93%
- JSAF11
- 15,15%
- PSEC11
- 16,76%
Rendimentos em 12 meses
- SEED11
- R$ 10,93 por cota
- JSAF11
- R$ 0,97 por cota
- PSEC11
- R$ 7,40 por cota
Último rendimento
- SEED11
- R$ 1,39 data-com 30/10/2026
- JSAF11
- R$ 0,08 data-com 30/10/2026
- PSEC11
- R$ 0,60 data-com 10/11/2026
Tamanho e liquidez
Patrimônio
- SEED11
- R$ 147 mi
- JSAF11
- R$ 691 mi
- PSEC11
- R$ 1,29 bi
Liquidez média diária
- SEED11
- R$ 267 mil 30 pregões
- JSAF11
- R$ 2,66 mi 30 pregões
- PSEC11
- R$ 2,58 mi 30 pregões
Cotistas
- SEED11
- 131
- JSAF11
- 25.767
- PSEC11
- 79.431
Endividamento
Alavancagem dívidas ÷ patrimônio
- SEED11
- 0,0%
- JSAF11
- 0,0%
- PSEC11
- 0,0%
Passivo ÷ ativo
- SEED11
- 0,2%
- JSAF11
- 1,1%
- PSEC11
- 0,1%
Risco (24 meses)
Volatilidade anual
- SEED11
- –
- JSAF11
- 23,3%
- PSEC11
- 21,2%
Queda máxima
- SEED11
- –
- JSAF11
- −22,9%
- PSEC11
- −24,8%
Retorno
Retorno desde abr/22 com rendimentos reinvestidos
- SEED11
- +65,8%
- JSAF11
- +42,4%
- PSEC11
- +0,5%
Como ler os números
Cada número é o da página do fundo: P/VP e patrimônio do último informe (mensal para FIIs e FIAGROs, diário para ETFs e FI-Infra, o relatório gerencial para FIPs); liquidez, a média dos últimos 30 pregões.
Alavancagem: quanto o fundo deve em dívidas para cada R$ 100 do patrimônio dos cotistas. A soma das duas linhas que o informe mensal da CVM chama de dívida, obrigações por aquisição de imóveis (parcelas de imóveis comprados a prazo) e por securitização de recebíveis (CRIs emitidos para se financiar), dividida pelo patrimônio líquido. Não inclui outros valores a pagar.
Outros valores a pagar: uma linha do informe mensal que o formulário não detalha. Alguns administradores registram nela dívidas, como CRIs ou operações compromissadas; outros, valores que não são dívida. Aparece a partir de 5% do patrimônio, à parte da alavancagem; o relatório gerencial do fundo costuma dizer o que é.
Passivo ÷ ativo: tudo o que o fundo deve, essas dívidas e também rendimentos e taxas a pagar, sobre tudo o que ele tem. Só FIIs e FIAGROs informam o passivo.
Volatilidade e queda máxima: de retornos semanais com os rendimentos, em 24 meses; só para um fundo negociado o bastante.
Nenhum número é marcado como o melhor: um P/VP menor ou um DY maior não é melhor por si só.
Retorno com rendimentos reinvestidos
abr/22 a out/26- SEED11 +65,8%
- JSAF11 +42,4%
- PSEC11 +0,5%
- IFIX +29,6%
- CDI líquido +60,3%
Ver dados: Retorno acumulado com rendimentos reinvestidos desde o fim de abril de 2022
outubro de 2026
- SEED11
- +65,8%
- JSAF11
- +42,4%
- PSEC11
- +0,5%
- IFIX
- +29,6%
- CDI líquido
- +60,3%
setembro de 2026
- SEED11
- +45,6%
- JSAF11
- +47,3%
- PSEC11
- +10,6%
- IFIX
- +33,5%
- CDI líquido
- +58,8%
agosto de 2026
- SEED11
- +45,6%
- JSAF11
- +44,7%
- PSEC11
- +10,0%
- IFIX
- +33,8%
- CDI líquido
- +57,4%
julho de 2026
- SEED11
- +45,6%
- JSAF11
- +45,8%
- PSEC11
- +14,2%
- IFIX
- +35,8%
- CDI líquido
- +55,9%
junho de 2026
- SEED11
- +45,6%
- JSAF11
- +48,4%
- PSEC11
- +18,9%
- IFIX
- +36,2%
- CDI líquido
- +54,3%
maio de 2026
- SEED11
- +45,6%
- JSAF11
- +52,2%
- PSEC11
- +22,9%
- IFIX
- +37,9%
- CDI líquido
- +52,9%
abril de 2026
- SEED11
- +45,6%
- JSAF11
- +55,6%
- PSEC11
- +27,2%
- IFIX
- +39,7%
- CDI líquido
- +51,5%
março de 2026
- SEED11
- +45,6%
- JSAF11
- +52,6%
- PSEC11
- +25,8%
- IFIX
- +37,6%
- CDI líquido
- +50,1%
fevereiro de 2026
- SEED11
- +45,6%
- JSAF11
- +56,5%
- PSEC11
- +27,7%
- IFIX
- +39,1%
- CDI líquido
- +48,6%
janeiro de 2026
- SEED11
- +45,6%
- JSAF11
- +54,4%
- PSEC11
- +27,8%
- IFIX
- +37,3%
- CDI líquido
- +47,3%
dezembro de 2025
- SEED11
- +45,6%
- JSAF11
- +46,9%
- PSEC11
- +27,3%
- IFIX
- +34,2%
- CDI líquido
- +45,9%
novembro de 2025
- SEED11
- +45,6%
- JSAF11
- +37,9%
- PSEC11
- +23,1%
- IFIX
- +30,1%
- CDI líquido
- +44,4%
outubro de 2025
- SEED11
- +45,6%
- JSAF11
- +36,7%
- PSEC11
- +16,3%
- IFIX
- +27,8%
- CDI líquido
- +43,1%
setembro de 2025
- SEED11
- +45,6%
- JSAF11
- +39,1%
- PSEC11
- +22,6%
- IFIX
- +27,6%
- CDI líquido
- +41,6%
agosto de 2025
- SEED11
- +45,6%
- JSAF11
- +33,9%
- PSEC11
- +18,0%
- IFIX
- +23,6%
- CDI líquido
- +40,1%
julho de 2025
- SEED11
- +45,6%
- JSAF11
- +33,0%
- PSEC11
- +18,2%
- IFIX
- +22,2%
- CDI líquido
- +38,8%
junho de 2025
- SEED11
- +45,6%
- JSAF11
- +39,4%
- PSEC11
- +20,7%
- IFIX
- +23,9%
- CDI líquido
- +37,3%
maio de 2025
- SEED11
- +30,3%
- JSAF11
- +40,1%
- PSEC11
- +21,0%
- IFIX
- +23,1%
- CDI líquido
- +36,0%
abril de 2025
- SEED11
- +30,3%
- JSAF11
- +37,6%
- PSEC11
- +23,8%
- IFIX
- +21,3%
- CDI líquido
- +34,7%
março de 2025
- SEED11
- +30,3%
- JSAF11
- +31,7%
- PSEC11
- +15,0%
- IFIX
- +17,8%
- CDI líquido
- +33,5%
fevereiro de 2025
- SEED11
- +36,1%
- JSAF11
- +19,3%
- PSEC11
- +6,3%
- IFIX
- +11,0%
- CDI líquido
- +32,4%
janeiro de 2025
- SEED11
- +36,1%
- JSAF11
- +9,2%
- PSEC11
- +4,5%
- IFIX
- +7,4%
- CDI líquido
- +31,3%
dezembro de 2024
- SEED11
- +36,1%
- JSAF11
- +27,5%
- PSEC11
- +11,0%
- IFIX
- +10,8%
- CDI líquido
- +30,2%
novembro de 2024
- SEED11
- +34,7%
- JSAF11
- +32,1%
- PSEC11
- +11,3%
- IFIX
- +11,5%
- CDI líquido
- +29,2%
outubro de 2024
- SEED11
- +31,2%
- JSAF11
- +37,3%
- PSEC11
- +17,8%
- IFIX
- +13,9%
- CDI líquido
- +28,3%
setembro de 2024
- SEED11
- +31,2%
- JSAF11
- +47,6%
- PSEC11
- +19,3%
- IFIX
- +17,5%
- CDI líquido
- +27,3%
agosto de 2024
- SEED11
- +31,2%
- JSAF11
- +56,8%
- PSEC11
- +22,3%
- IFIX
- +20,7%
- CDI líquido
- +26,4%
julho de 2024
- SEED11
- +24,2%
- JSAF11
- +47,0%
- PSEC11
- +22,4%
- IFIX
- +19,6%
- CDI líquido
- +25,5%
junho de 2024
- SEED11
- +24,2%
- JSAF11
- +50,5%
- PSEC11
- +18,4%
- IFIX
- +19,0%
- CDI líquido
- +24,5%
maio de 2024
- SEED11
- +24,2%
- JSAF11
- +54,1%
- PSEC11
- +21,5%
- IFIX
- +20,3%
- CDI líquido
- +23,7%
abril de 2024
- SEED11
- +24,2%
- JSAF11
- +53,9%
- PSEC11
- +23,2%
- IFIX
- +20,2%
- CDI líquido
- +22,8%
março de 2024
- SEED11
- +24,2%
- JSAF11
- +53,7%
- PSEC11
- +27,0%
- IFIX
- +21,2%
- CDI líquido
- +21,9%
fevereiro de 2024
- SEED11
- +24,2%
- JSAF11
- +51,5%
- PSEC11
- +31,9%
- IFIX
- +19,5%
- CDI líquido
- +21,0%
janeiro de 2024
- SEED11
- +20,1%
- JSAF11
- +52,5%
- PSEC11
- +29,0%
- IFIX
- +18,5%
- CDI líquido
- +20,2%
dezembro de 2023
- SEED11
- +20,1%
- JSAF11
- +47,1%
- PSEC11
- +26,8%
- IFIX
- +17,7%
- CDI líquido
- +19,2%
novembro de 2023
- SEED11
- +20,1%
- JSAF11
- +47,3%
- PSEC11
- +24,0%
- IFIX
- +12,9%
- CDI líquido
- +18,3%
outubro de 2023
- SEED11
- +20,1%
- JSAF11
- +46,7%
- PSEC11
- +21,7%
- IFIX
- +12,2%
- CDI líquido
- +17,4%
setembro de 2023
- SEED11
- +18,3%
- JSAF11
- +40,3%
- PSEC11
- +23,5%
- IFIX
- +14,4%
- CDI líquido
- +16,4%
agosto de 2023
- SEED11
- +16,2%
- JSAF11
- +37,1%
- PSEC11
- +23,1%
- IFIX
- +14,2%
- CDI líquido
- +15,5%
julho de 2023
- SEED11
- +15,6%
- JSAF11
- +34,6%
- PSEC11
- +24,6%
- IFIX
- +13,7%
- CDI líquido
- +14,4%
junho de 2023
- SEED11
- +14,7%
- JSAF11
- +25,9%
- PSEC11
- +17,1%
- IFIX
- +12,2%
- CDI líquido
- +13,3%
maio de 2023
- SEED11
- +13,4%
- JSAF11
- +17,7%
- PSEC11
- +13,1%
- IFIX
- +7,1%
- CDI líquido
- +12,3%
abril de 2023
- SEED11
- +6,3%
- JSAF11
- +15,2%
- PSEC11
- +7,2%
- IFIX
- +1,6%
- CDI líquido
- +11,3%
março de 2023
- SEED11
- +9,2%
- JSAF11
- +5,8%
- PSEC11
- −1,0%
- IFIX
- −1,8%
- CDI líquido
- +10,4%
fevereiro de 2023
- SEED11
- +10,3%
- JSAF11
- +4,4%
- PSEC11
- −2,8%
- IFIX
- −0,2%
- CDI líquido
- +9,3%
janeiro de 2023
- SEED11
- +7,8%
- JSAF11
- +3,6%
- PSEC11
- −1,6%
- IFIX
- +0,3%
- CDI líquido
- +8,5%
dezembro de 2022
- SEED11
- +7,8%
- JSAF11
- +8,0%
- PSEC11
- −1,0%
- IFIX
- +1,9%
- CDI líquido
- +7,4%
novembro de 2022
- SEED11
- +6,6%
- JSAF11
- +7,5%
- PSEC11
- 0,0%
- IFIX
- +1,9%
- CDI líquido
- +6,4%
outubro de 2022
- SEED11
- +6,3%
- JSAF11
- +18,1%
- PSEC11
- +3,3%
- IFIX
- +6,3%
- CDI líquido
- +5,5%
setembro de 2022
- SEED11
- +6,3%
- JSAF11
- +10,1%
- PSEC11
- +6,7%
- IFIX
- +6,3%
- CDI líquido
- +4,6%
agosto de 2022
- SEED11
- −1,0%
- JSAF11
- +8,4%
- PSEC11
- +5,3%
- IFIX
- +5,8%
- CDI líquido
- +3,7%
julho de 2022
- SEED11
- +0,8%
- JSAF11
- −2,2%
- PSEC11
- −1,4%
- IFIX
- 0,0%
- CDI líquido
- +2,6%
junho de 2022
- SEED11
- +3,8%
- JSAF11
- −2,2%
- PSEC11
- −3,9%
- IFIX
- −0,6%
- CDI líquido
- +1,8%
maio de 2022
- SEED11
- +7,3%
- JSAF11
- +0,1%
- PSEC11
- −3,5%
- IFIX
- +0,3%
- CDI líquido
- +0,9%
abril de 2022
- SEED11
- 0,0%
- JSAF11
- 0,0%
- PSEC11
- 0,0%
- IFIX
- 0,0%
- CDI líquido
- 0,0%
| Mês | SEED11 | JSAF11 | PSEC11 | IFIX | CDI líquido |
|---|---|---|---|---|---|
| outubro de 2026 | +65,8% | +42,4% | +0,5% | +29,6% | +60,3% |
| setembro de 2026 | +45,6% | +47,3% | +10,6% | +33,5% | +58,8% |
| agosto de 2026 | +45,6% | +44,7% | +10,0% | +33,8% | +57,4% |
| julho de 2026 | +45,6% | +45,8% | +14,2% | +35,8% | +55,9% |
| junho de 2026 | +45,6% | +48,4% | +18,9% | +36,2% | +54,3% |
| maio de 2026 | +45,6% | +52,2% | +22,9% | +37,9% | +52,9% |
| abril de 2026 | +45,6% | +55,6% | +27,2% | +39,7% | +51,5% |
| março de 2026 | +45,6% | +52,6% | +25,8% | +37,6% | +50,1% |
| fevereiro de 2026 | +45,6% | +56,5% | +27,7% | +39,1% | +48,6% |
| janeiro de 2026 | +45,6% | +54,4% | +27,8% | +37,3% | +47,3% |
| dezembro de 2025 | +45,6% | +46,9% | +27,3% | +34,2% | +45,9% |
| novembro de 2025 | +45,6% | +37,9% | +23,1% | +30,1% | +44,4% |
| outubro de 2025 | +45,6% | +36,7% | +16,3% | +27,8% | +43,1% |
| setembro de 2025 | +45,6% | +39,1% | +22,6% | +27,6% | +41,6% |
| agosto de 2025 | +45,6% | +33,9% | +18,0% | +23,6% | +40,1% |
| julho de 2025 | +45,6% | +33,0% | +18,2% | +22,2% | +38,8% |
| junho de 2025 | +45,6% | +39,4% | +20,7% | +23,9% | +37,3% |
| maio de 2025 | +30,3% | +40,1% | +21,0% | +23,1% | +36,0% |
| abril de 2025 | +30,3% | +37,6% | +23,8% | +21,3% | +34,7% |
| março de 2025 | +30,3% | +31,7% | +15,0% | +17,8% | +33,5% |
| fevereiro de 2025 | +36,1% | +19,3% | +6,3% | +11,0% | +32,4% |
| janeiro de 2025 | +36,1% | +9,2% | +4,5% | +7,4% | +31,3% |
| dezembro de 2024 | +36,1% | +27,5% | +11,0% | +10,8% | +30,2% |
| novembro de 2024 | +34,7% | +32,1% | +11,3% | +11,5% | +29,2% |
| outubro de 2024 | +31,2% | +37,3% | +17,8% | +13,9% | +28,3% |
| setembro de 2024 | +31,2% | +47,6% | +19,3% | +17,5% | +27,3% |
| agosto de 2024 | +31,2% | +56,8% | +22,3% | +20,7% | +26,4% |
| julho de 2024 | +24,2% | +47,0% | +22,4% | +19,6% | +25,5% |
| junho de 2024 | +24,2% | +50,5% | +18,4% | +19,0% | +24,5% |
| maio de 2024 | +24,2% | +54,1% | +21,5% | +20,3% | +23,7% |
| abril de 2024 | +24,2% | +53,9% | +23,2% | +20,2% | +22,8% |
| março de 2024 | +24,2% | +53,7% | +27,0% | +21,2% | +21,9% |
| fevereiro de 2024 | +24,2% | +51,5% | +31,9% | +19,5% | +21,0% |
| janeiro de 2024 | +20,1% | +52,5% | +29,0% | +18,5% | +20,2% |
| dezembro de 2023 | +20,1% | +47,1% | +26,8% | +17,7% | +19,2% |
| novembro de 2023 | +20,1% | +47,3% | +24,0% | +12,9% | +18,3% |
| outubro de 2023 | +20,1% | +46,7% | +21,7% | +12,2% | +17,4% |
| setembro de 2023 | +18,3% | +40,3% | +23,5% | +14,4% | +16,4% |
| agosto de 2023 | +16,2% | +37,1% | +23,1% | +14,2% | +15,5% |
| julho de 2023 | +15,6% | +34,6% | +24,6% | +13,7% | +14,4% |
| junho de 2023 | +14,7% | +25,9% | +17,1% | +12,2% | +13,3% |
| maio de 2023 | +13,4% | +17,7% | +13,1% | +7,1% | +12,3% |
| abril de 2023 | +6,3% | +15,2% | +7,2% | +1,6% | +11,3% |
| março de 2023 | +9,2% | +5,8% | −1,0% | −1,8% | +10,4% |
| fevereiro de 2023 | +10,3% | +4,4% | −2,8% | −0,2% | +9,3% |
| janeiro de 2023 | +7,8% | +3,6% | −1,6% | +0,3% | +8,5% |
| dezembro de 2022 | +7,8% | +8,0% | −1,0% | +1,9% | +7,4% |
| novembro de 2022 | +6,6% | +7,5% | 0,0% | +1,9% | +6,4% |
| outubro de 2022 | +6,3% | +18,1% | +3,3% | +6,3% | +5,5% |
| setembro de 2022 | +6,3% | +10,1% | +6,7% | +6,3% | +4,6% |
| agosto de 2022 | −1,0% | +8,4% | +5,3% | +5,8% | +3,7% |
| julho de 2022 | +0,8% | −2,2% | −1,4% | 0,0% | +2,6% |
| junho de 2022 | +3,8% | −2,2% | −3,9% | −0,6% | +1,8% |
| maio de 2022 | +7,3% | +0,1% | −3,5% | +0,3% | +0,9% |
| abril de 2022 | 0,0% | 0,0% | 0,0% | 0,0% | 0,0% |
Cada linha parte de 0% no fim de abril de 2022, com os rendimentos reinvestidos. Retorno passado não garante retorno futuro.
Desde abr/22: o SEED11 começou a ser negociado então.
Como ler o gráfico
Com rendimentos reinvestidos: a cotação com cada rendimento e amortização reinvestidos no fundo na data-com. Um fundo conta a partir de quando os seus rendimentos são conhecidos por completo.
Só cotação: a variação do preço, sem os rendimentos; ajustada por desdobramentos e grupamentos.
IFIX: o índice dos fundos imobiliários da B3, com os rendimentos.
CDI líquido: o CDI menos 15% de IR, para comparar com rendimentos isentos.