Comparar fundos
Até quatro fundos lado a lado: preço, rendimentos, tamanho, dívida, risco e retorno no mesmo período, cada número o da página do fundo.
Os números
Fundo
Classificação
- SEED11
- Misto · Cotas de FIIs
- JSAF11
- Misto · Cotas de FIIs
- PSEC11
- Misto · Cotas de FIIs
Gestor
- SEED11
- Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos
- JSAF11
- Safra Asset Management
- PSEC11
- Pátria - VBI Securities
Preço e valor
Cotação
- SEED11
- R$ 100,00
- JSAF11
- R$ 6,37
- PSEC11
- R$ 44,15
P/VP
- SEED11
- 1,11
- JSAF11
- 0,71
- PSEC11
- 0,63
Rendimentos
DY 12 meses
- SEED11
- 10,93%
- JSAF11
- 15,15%
- PSEC11
- 16,76%
Rendimentos em 12 meses
- SEED11
- R$ 10,93 por cota
- JSAF11
- R$ 0,97 por cota
- PSEC11
- R$ 7,40 por cota
Último rendimento
- SEED11
- R$ 1,39 data-com 30/10/2026
- JSAF11
- R$ 0,08 data-com 30/10/2026
- PSEC11
- R$ 0,60 data-com 10/11/2026
Tamanho e liquidez
Patrimônio
- SEED11
- R$ 147 mi
- JSAF11
- R$ 691 mi
- PSEC11
- R$ 1,29 bi
Liquidez média diária
- SEED11
- R$ 267 mil 30 pregões
- JSAF11
- R$ 2,66 mi 30 pregões
- PSEC11
- R$ 2,58 mi 30 pregões
Cotistas
- SEED11
- 131
- JSAF11
- 25.767
- PSEC11
- 76.232
Endividamento
Alavancagem dívidas ÷ patrimônio
- SEED11
- 0,0%
- JSAF11
- 0,0%
- PSEC11
- 0,0%
Passivo ÷ ativo
- SEED11
- 0,2%
- JSAF11
- 1,1%
- PSEC11
- 0,1%
Risco (24 meses)
Volatilidade anual
- SEED11
- –
- JSAF11
- 23,3%
- PSEC11
- 21,2%
Queda máxima
- SEED11
- –
- JSAF11
- −22,9%
- PSEC11
- −24,8%
Retorno
Retorno em 12 meses só pela cotação
- SEED11
- –
- JSAF11
- −8,4%
- PSEC11
- −23,7%
Como ler os números
Cada número é o da página do fundo: P/VP e patrimônio do último informe (mensal para FIIs e FIAGROs, diário para ETFs e FI-Infra, o relatório gerencial para FIPs); liquidez, a média dos últimos 30 pregões.
Alavancagem: quanto o fundo deve em dívidas para cada R$ 100 do patrimônio dos cotistas. A soma das duas linhas que o informe mensal da CVM chama de dívida, obrigações por aquisição de imóveis (parcelas de imóveis comprados a prazo) e por securitização de recebíveis (CRIs emitidos para se financiar), dividida pelo patrimônio líquido. Não inclui outros valores a pagar.
Outros valores a pagar: uma linha do informe mensal que o formulário não detalha. Alguns administradores registram nela dívidas, como CRIs ou operações compromissadas; outros, valores que não são dívida. Aparece a partir de 5% do patrimônio, à parte da alavancagem; o relatório gerencial do fundo costuma dizer o que é.
Passivo ÷ ativo: tudo o que o fundo deve, essas dívidas e também rendimentos e taxas a pagar, sobre tudo o que ele tem. Só FIIs e FIAGROs informam o passivo.
Volatilidade e queda máxima: de retornos semanais com os rendimentos, em 24 meses; só para um fundo negociado o bastante.
Nenhum número é marcado como o melhor: um P/VP menor ou um DY maior não é melhor por si só.
Cotação comparada
out/25 a out/26- JSAF11 −8,4%
- PSEC11 −23,7%
- IFIX +1,5%
- CDI líquido +12,0%
Ver dados: Variação da cotação desde o fim de outubro de 2025
outubro de 2026
- JSAF11
- −8,4%
- PSEC11
- −23,7%
- IFIX
- +1,5%
- CDI líquido
- +12,0%
setembro de 2026
- JSAF11
- −4,2%
- PSEC11
- −15,2%
- IFIX
- +4,5%
- CDI líquido
- +11,0%
agosto de 2026
- JSAF11
- −4,7%
- PSEC11
- −14,7%
- IFIX
- +4,7%
- CDI líquido
- +10,0%
julho de 2026
- JSAF11
- −3,0%
- PSEC11
- −10,4%
- IFIX
- +6,3%
- CDI líquido
- +9,0%
junho de 2026
- JSAF11
- −0,1%
- PSEC11
- −5,8%
- IFIX
- +6,6%
- CDI líquido
- +7,8%
maio de 2026
- JSAF11
- +3,5%
- PSEC11
- −1,7%
- IFIX
- +7,9%
- CDI líquido
- +6,8%
abril de 2026
- JSAF11
- +6,9%
- PSEC11
- +2,6%
- IFIX
- +9,4%
- CDI líquido
- +5,9%
março de 2026
- JSAF11
- +6,0%
- PSEC11
- +2,6%
- IFIX
- +7,7%
- CDI líquido
- +4,9%
fevereiro de 2026
- JSAF11
- +9,7%
- PSEC11
- +5,3%
- IFIX
- +8,9%
- CDI líquido
- +3,8%
janeiro de 2026
- JSAF11
- +9,3%
- PSEC11
- +6,4%
- IFIX
- +7,4%
- CDI líquido
- +2,9%
dezembro de 2025
- JSAF11
- +5,1%
- PSEC11
- +7,0%
- IFIX
- +5,1%
- CDI líquido
- +1,9%
novembro de 2025
- JSAF11
- −0,3%
- PSEC11
- +4,6%
- IFIX
- +1,9%
- CDI líquido
- +0,9%
outubro de 2025
- JSAF11
- 0,0%
- PSEC11
- 0,0%
- IFIX
- 0,0%
- CDI líquido
- 0,0%
| Mês | JSAF11 | PSEC11 | IFIX | CDI líquido |
|---|---|---|---|---|
| outubro de 2026 | −8,4% | −23,7% | +1,5% | +12,0% |
| setembro de 2026 | −4,2% | −15,2% | +4,5% | +11,0% |
| agosto de 2026 | −4,7% | −14,7% | +4,7% | +10,0% |
| julho de 2026 | −3,0% | −10,4% | +6,3% | +9,0% |
| junho de 2026 | −0,1% | −5,8% | +6,6% | +7,8% |
| maio de 2026 | +3,5% | −1,7% | +7,9% | +6,8% |
| abril de 2026 | +6,9% | +2,6% | +9,4% | +5,9% |
| março de 2026 | +6,0% | +2,6% | +7,7% | +4,9% |
| fevereiro de 2026 | +9,7% | +5,3% | +8,9% | +3,8% |
| janeiro de 2026 | +9,3% | +6,4% | +7,4% | +2,9% |
| dezembro de 2025 | +5,1% | +7,0% | +5,1% | +1,9% |
| novembro de 2025 | −0,3% | +4,6% | +1,9% | +0,9% |
| outubro de 2025 | 0,0% | 0,0% | 0,0% | 0,0% |
Cada linha parte de 0% no fim de outubro de 2025, só pela cotação. Retorno passado não garante retorno futuro.
Fora do gráfico, por ter poucos meses de cotação: SEED11.
Como ler o gráfico
Com rendimentos reinvestidos: a cotação com cada rendimento e amortização reinvestidos no fundo na data-com. Um fundo conta a partir de quando os seus rendimentos são conhecidos por completo.
Só cotação: a variação do preço, sem os rendimentos; ajustada por desdobramentos e grupamentos.
IFIX: o índice dos fundos imobiliários da B3, com os rendimentos.
CDI líquido: o CDI menos 15% de IR, para comparar com rendimentos isentos.