Informe trimestral · 4º trimestre de 2025
Referência 31/12/2025 · entregue 12/02/2026 17:26
Em uma linha
Resultado contábil de R$ 18,6 mi no 4T25, alta de 23% ante o 3T25, impulsionado por ajustes positivos a valor justo
Resumo
XP SELECTION FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII (XPSF11), 4T25. O informe não reporta imóveis próprios nem taxa média de vacância; como fundo de fundos, não consolida a vacância dos FIIs investidos e não permite identificar imóveis com mais de 30% de vacância.
No trimestre, não houve receita direta de aluguéis. As receitas de juros dos ativos imobiliários em TVM foram R$ 9,6 mi; o resultado financeiro líquido somou R$ 8,9 mi e o contábil, R$ 18,6 mi. Este último cresceu 23% ante o 3T25, impulsionado por ajustes positivos a valor justo.
No acumulado informado para o 3T e o 4T25, foram declarados R$ 17,3 mi em rendimentos, equivalentes a 97% do resultado financeiro acumulado. R$ 14,3 mi foram registrados como pagos antecipadamente e R$ 3,0 mi permaneciam a pagar no encerramento.
Na carteira, o informe passou a registrar R$ 19,5 mi em CRIs. A posição em ALZR11 recuou 80%, de R$ 6,9 mi para R$ 1,4 mi, enquanto TEPP11 aumentou de 14 mil para 403 mil cotas.
O resultado financeiro ficou praticamente estável ante o 3T25; a melhora contábil veio da valorização a mercado, sem sinal claro de avanço do resultado recorrente.
Resumo feito por IA a partir do documento original; pode conter erros, verifique as informações.