Fato relevante · 23/09/2025

O XP Malls Fundo de Investimento Imobiliário (FII), de ticker XPML11, realizará sua 13ª emissão de cotas com volume inicial de até R$ 207,6 milhões, correspondente a até 1.843.546 novas cotas ao preço unitário de R$ 112,61 por cota. A oferta é destinada exclusivamente a investidores profissionais e inclui um direito de preferência para cotistas ativos, que poderão exercer esse direito entre 30 de setembro e 14 de outubro de 2025, conforme critérios estabelecidos no documento.

Os recursos captados serão utilizados para aquisição ou expansão de ativos imobiliários e otimização da estrutura de capital do fundo. Haverá uma taxa de distribuição primária de 0,67% sobre o preço de emissão, totalizando R$ 113,36 por nova cota subscrita. A oferta prevê ainda a possibilidade de um lote adicional de até 50% do volume inicial, dependendo da demanda, e estabelece um montante mínimo de R$ 100 milhões para que a operação seja concretizada.

O cronograma da oferta indica liquidações a partir de 17 de outubro de 2025, com datas sujeitas a alterações. O documento reforça que esta comunicação não constitui recomendação de investimento e que eventuais decisões devem ser baseadas na análise completa do regulamento e dos fatores de risco do fundo.