Fato relevante · 10/12/2025

O XP Malls FII (XPML11) comunicou a assinatura de Memorandos de Entendimento para a aquisição de participações em cinco shoppings e centros comerciais. A transação envolve a compra de 9% do Shopping Pátio Higienópolis de São Paulo junto ao fundo BB Premium Malls, além da aquisição de participações junto a subsidiárias da Iguatemi: 9% do Iguatemi Alphaville em Barueri, 23,96% do Iguatemi Ribeirão Preto, 18% do Iguatemi São José do Rio Preto e 7% do Shopping Praia de Belas em Porto Alegre.

O valor total da transação é de R$ 608,67 milhões, sendo estruturado em três formas de pagamento. A primeira parcela, de R$ 437,9 milhões, será paga através de R$ 78,6 milhões em dinheiro mais R$ 359,3 milhões em novas cotas do fundo a serem subscritas pelos vendedores. As demais parcelas de R$ 60,9 milhões e R$ 109,9 milhões serão pagas em 12 e 24 meses respectivamente, com correção pela variação do CDI.

A conclusão da transação ainda depende da celebração de documentos definitivos, aprovação pelo Cade (Conselho Administrativo de Defesa Econômica) e conclusão do processo de due diligence, além de outras condições precedentes usuais nesse tipo de operação. Trata-se portanto de um movimento ainda sujeito a condições e aprovações regulatórias antes de sua efetivação.