Informe trimestral · 3º trimestre de 2025

XP MALLS FII - XPML11

O fundo gerou receita de aluguéis de R$ 91,6 mi e resultado líquido financeiro de R$ 169,6 mi no trimestre, contra R$ 129,9 mi no trimestre anterior, indicando aceleração na geração de caixa. Os rendimentos declarados totalizaram R$ 169,6 mi, com R$ 55 mi a serem pagos no período. A vacância média geral caiu de 4,1% para 3,6%, com melhora em shopping como Plaza Sul e Santana, embora Ponta Negra (8%) e Cidade São Paulo (6,5%) permaneçam com níveis elevados. O portfólio mantém 18 shoppings sem aquisições ou vendas significativas no período. A transição de ativos financeiros foi notável: houve redução de CRI e exposição em ações, com foco em FII e fundos de renda fixa, sugerindo estratégia mais conservadora. A tendência é positiva, com alta no resultado e melhora na ocupação, mesmo sem expansão física.