Documentos do XPLG11

Informe trimestral · 4º trimestre de 2025

XP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA - FII (XPLG11) registrou no 4T24/1T25 receita de aluguéis de R$ 76,4 mi (financeiro), resultado financeiro líquido trimestral de R$ 84,4 mi e acumulado semestral de R$ 163,6 mi, com rendimentos declarados de R$ 157,2 mi (96% do resultado). O portfólio conta com cerca de 23 imóveis logísticos acabados para renda, totalizando mais d

Formulário de subscrição de cotas · 11/02/2026

O fundo XPLG11 anunciou o direito de preferência na subscrição de cotas da sua 9ª emissão, aprovada pelo administrador em 2 de fevereiro de 2026. Serão emitidas até 9.478.673 cotas novas, representando 23,69% do atual número de cotas do patrimônio líquido, que é de 40.015.690. O preço de subscrição é R$ 105,89 por cota, com preço de emissão de R$ 105,50 e custo de distribuição de R$ 0,39, totaliza

Fato relevante · 10/02/2026

O fundo XPLG11 concluiu a aquisição do imóvel CL Imigrantes V, localizado em São Bernardo do Campo, SP, com 62.457 m² de área, pé-direito de 12 metros e piso que suporta 6 ton/m². As obras foram finalizadas recentemente, e o imóvel está disponível para locação, conforme fato relevante anterior de 22 de dezembro de 2025. Durante os próximos 9 meses, contados da data do comunicado de 10 de fevereir

Fato relevante · 09/02/2026

O fundo XPLG11 aprovou sua 9ª emissão de cotas, com volume inicial de R$ 1 bilhão, um real e cinquenta centavos, equivalente a 9.478.673 novas cotas a R$ 105,50 cada, sem contar a taxa de distribuição primária de 0,36%, que eleva o preço de subscrição para R$ 105,89 por cota. A oferta é pública primária, sob registro automático da Resolução CVM 160, exclusiva para investidores profissionais, coord

Anúncio de início · 09/02/2026

O fundo XPLG11 anunciou o início da distribuição pública primária de 9.478.673 novas cotas da 9ª emissão, sob registro automático na CVM pela Resolução CVM 160, com preço de emissão de R$ 105,50 por cota, totalizando inicialmente até R$ 1 bilhão, sem contar a taxa de distribuição de R$ 0,39 por cota. A oferta segue regime de melhores esforços, coordenada pela XP Investimentos como líder, com XP Vi

Regulamento · 30/01/2026

O regulamento do XPLG11, fundo de investimento imobiliário com CNPJ 26.502.794/0001-85, atualizado em 30 de janeiro de 2026, estabelece sua constituição como condomínio de natureza especial com prazo indeterminado e classe única de cotas de responsabilidade limitada. A administração fiduciária é feita pela XP Investimentos CCTVM S.A., a gestão pela XP Vista Asset Management LTDA., com custódia pel

Relatório gerencial · Janeiro de 2026

No relatório de janeiro de 2026 do XPLG11, a distribuição de rendimentos manteve R$ 0,82 por cota, igual a dezembro de 2025, com dividend yield anualizado de 9,46% sobre o valor de mercado de R$ 103,99 no fechamento do mês, ante 9,30% e R$ 105,82 no mês anterior. O resultado base caixa foi de R$ 35,4 milhões em janeiro, com receitas de locação de R$ 42,4 milhões, superior aos R$ 29,9 milhões de de

Regulamento · 27/01/2026

O regulamento do XPLG11, fundo de investimento imobiliário de logística e industrial, atualizado em 30 de janeiro de 2026, define sua estrutura como condomínio fechado de prazo indeterminado com classe única de responsabilidade limitada. A administradora é a XP Investimentos CCTVM S.A., a gestora é a XP Vista Asset Management Ltda., e o custodiante é a Oliveira Trust DTVM S.A. O patrimônio é segre

Assembleia (AGE) · 27/01/2026

A administradora Vórtx do fundo XPLG11 divulgou em 27 de janeiro de 2026 o resultado da consulta formal aos cotistas, realizada entre 9 e 26 de janeiro, com participação de cotistas representando 29% das cotas. Todas as 13 matérias propostas foram aprovadas, com votos favoráveis em torno de 25% das cotas totais, contra cerca de 3-4% de não aprovação e abstenções mínimas, atendendo aos quóruns exig

Assembleia (AGE) · 09/01/2026

O XPLG11 realizará uma Consulta Formal junto aos cotistas para deliberar sobre treze matérias principais. As principais mudanças envolvem a substituição da administradora para XP Investimentos, a troca do custodiante para Oliveira Trust, e alterações no regulamento do fundo. O fundo também está buscando autorização para adquirir opções de compra sobre imóveis logísticos atualmente detidos por outr

Relatório gerencial · Dezembro de 2025

O relatório gerencial de dezembro de 2025 do XPLG11 evidencia mudanças estruturais profundas no fundo em comparação ao mês de novembro, decorrentes principalmente da conclusão da 8ª emissão de cotas e da aquisição de um grande portfólio de ativos. O patrimônio líquido do fundo teve um aumento expressivo, saltando de aproximadamente R$ 3,3 bilhões para mais de R$ 4,2 bilhões, reflexo da captação lí

Fato relevante · 07/01/2026

O XPLG11 divulgou um fato relevante comunicando a reavaliação de seus imóveis realizada em dezembro de 2025 pela empresa especializada Colliers Brasil. Esta reavaliação é um procedimento comum em fundos imobiliários, onde os ativos são avaliados a valor justo para refletir sua situação atual de mercado. A avaliação resultou em uma variação positiva de 0,20% em relação ao valor contábil dos imóveis

Fato relevante · 30/12/2025

O XPLG11 divulgou os rendimentos referentes à oitava emissão de cotas do fundo, com pagamento previsto para 15 de janeiro de 2026. A cota base XPLG11 apresentou rendimentos de R$ 0,82 por cota, enquanto o recibo de direito de preferência XPLG13 rendeu R$ 2,03 por recibo, calculado com base na receita financeira em aplicação atrelada ao CDI desde a liquidação até a presente data. Os novos investid

Formulário de liberação para negociação das cotas · 29/12/2025

O XPLG11 liberou novas cotas para negociação a partir de 6 de janeiro de 2026, conforme documento registrado na B3. Trata-se de uma oferta secundária de cotas escriturais do fundo XP Log Fundo de Investimento Imobiliário, administrado pela Vortx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários. O documento formaliza a liberação para revenda no mercado secundário de forma automática. A oferta envolv

Anúncio de encerramento · 29/12/2025

O XPLG11 finalizou a oferta pública de cotas da sua oitava emissão com sucesso, distribuindo 8.839.759 cotas ao valor unitário de R$ 106,07 cada, totalizando aproximadamente R$ 937,6 milhões. A oferta foi realizada sob o rito de registro automático da CVM e atingiu o montante mínimo exigido de R$ 10 milhões. O fundo é classificado como de tipo tijolo renda gestão ativa no segmento de logística, e

Fato relevante · 22/12/2025

O XP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII (XPLG11) comunicou a realização de uma cessão de recebíveis pelo seu fundo investido NE LOGISTIC FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (FII NELO). O fundo recebeu R$ 124,9 milhões pela venda de direitos sobre parcelas a receber de uma venda de imóveis anteriormente divulgada, gerando um ganho de capital de R$ 41,7 milhões, equivalente a R$ 1,34 por cota