Informe trimestral · 1º trimestre de 2025

O relatório apresentado é do fundo imobiliário XP Log (XPLG11).

**1. Resumo das informações mais importantes do relatório principal (1T25):**

* **Composição da carteira:** * A maior parte da carteira é composta por imóveis para renda acabados, incluindo Piracicaba, Cachoeirinha, Cajamar, CD LEROY M, CD RENNER, DIA AMERICA, DIA RIBEIR, DUQUECX\_RJ, ESPECULATIVO, EXP RENNER, IMO ITAPEVA, REC GRAVATA, SBP, SYSLOG RJ, SYSLOG SP, SEROPEDICA. * Há também um imóvel para renda em construção (ESPEC MG). * O fundo possui participações em outros FIIs, incluindo CPLG11, NE LOGI, LVBI11, RBRL11 e VILG11. * Há investimentos em FIRF BEYOND e AFAC. * **Vacância:** * A maioria dos imóveis apresenta 0% de vacância. * CD LEROY M tem uma vacância de 10,0888%. * DUQUECX\_RJ tem uma vacância de 9,6254%. * SBP tem uma vacância de 9,3852%. * SYSLOG RJ tem uma vacância de 10,3517%. * **Resultados contábeis e financeiros resumidos:** * Resultado contábil trimestral líquido: R$ 9.781.006,90. * Resultado financeiro trimestral líquido: R$ 77.029.879,05. * Receitas de aluguéis das propriedades para investimento: R$ 58.687.238,44 (contábil) / R$ 62.848.684,44 (financeiro). * **Distribuição de rendimentos:** * Rendimentos declarados: R$ 76.692.790,2575. * Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre: R$ 25.564.263,4175. * % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre: 99,5624%.

**2. Análise comparativa com os relatórios anteriores (4T24):**

* **Ativos Financeiros:** Houve uma redução na quantidade de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) na carteira do fundo, com a saída do FII CAPITANIA LOG - CPLG11. O valor total investido em FIIs diminuiu de R$696.916.255,41 para R$612.092.349,43. * **Resultado Contábil/Financeiro:** O Resultado contábil trimestral passou de um valor negativo de -37.215.727,39 para um resultado positivo de 9.781.006,90. O Resultado Financeiro trimestral apresentou um aumento, passando de 65.638.544,22 para 77.029.879,05. * **Distribuição de Rendimentos:** Os rendimentos declarados diminuíram de R$ 142.213.875,0675 para R$ 76.692.790,2575. * **Vacância:** A taxa de vacância dos imóveis para renda acabados permaneceu relativamente estável.

Em resumo, houve mudanças notáveis no resultado contábil, com um crescimento no resultado financeiro, diminuição dos rendimentos declarados e uma reestruturação nos ativos financeiros do fundo.