Fato relevante · 18/08/2026

O fundo XPLG11 comunicou a celebração de um contrato de locação para a totalidade do imóvel CD CL Imigrantes V, localizado em São Bernardo do Campo, em São Paulo. O acordo envolve uma área de 62.457 metros quadrados e foi firmado com uma empresa do segmento de e-commerce, com vigência de 60 meses a partir de agosto de 2026.

A receita acumulada estimada para os primeiros 24 meses do contrato é de R$ 0,8605 por cota, enquanto a partir do 25º mês a receita mensal, sem considerar correção inflacionária, deve ficar em torno de R$ 0,0413 por cota. Com a assinatura desse novo contrato, a vacância física dos imóveis do fundo cairá para 3,9%. Os valores recebidos serão deduzidos da RMG SBC, conforme fato relevante anterior, evitando sobreposição de receitas.

Os valores informados não representam garantia de rentabilidade, e o fundo poderá reter até 5% dos lucros auferidos no semestre, conforme regras vigentes. Os cálculos consideram a quantidade atual de cotas em circulação.